158 Rue ODETTE · Repentigny
Valeur estimée
607 500 $
Unifamiliale · 4 050 $/m² · 150 m² · constr. 1985 · terrain 713,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
713,2 m²
Frontage
20,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
529 900 $
Rôle antérieur 348 800 $ +51.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076817138500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
198 900 $
Valeur bâtiment
331 000 $
Rôle antérieur
348 800 $
ID provincial
60013076817138500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
615 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
593 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
560 750 $
$/m² médian
5 176
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 59 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 201, boulevard J.A. Paré, Repentigny 2026-07-22 · 420 m · Vendu 580 000 $ (3 723 $/m²) 155,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 796 $ · Ajust. âge −5 800 $ | 563 404 $ Poids 90 % |
| 2 | 93, rue Longpré, Repentigny 2026-01-15 · 330 m · Vendu 200 000 $ (1 329 $/m²) 150,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie −332 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 234 178 $ Poids 85 % |
| 3 | 507, rue Arbois-de Jubainville, Repentigny 2026-04-02 · 526 m · Vendu 615 000 $ (4 187 $/m²) 146,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +24 968 $ · Ajust. superficie +6 489 $ · Ajust. âge −6 150 $ | 640 307 $ Poids 83 % |
| 4 | 502, rue Boniface, Repentigny 2026-05-19 · 381 m · Vendu 560 000 $ (4 040 $/m²) 138,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +23 030 $ · Ajust. âge −5 600 $ | 584 492 $ Poids 83 % |
| 5 | 168, rue Rivest, Repentigny 2026-04-29 · 580 m · Vendu 425 000 $ (2 925 $/m²) 145,3 m² · constr. 1939 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie +6 874 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 491 628 $ Poids 81 % |
| 6 | 176, rue Bonnard, Repentigny 2026-01-30 · 470 m · Vendu 299 517 $ (1 925 $/m²) 155,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +27 721 $ · Ajust. superficie −5 390 $ · Ajust. âge −7 488 $ | 314 360 $ Poids 80 % |
| 7 | 191, rue Rivest, Repentigny 2026-08-27 · 661 m · Vendu 655 000 $ (4 183 $/m²) 156,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 803 $ · Ajust. âge −16 375 $ | 624 822 $ Poids 80 % |
| 8 | 405, rue de la Pruche, Repentigny 2026-04-07 · 622 m · Vendu 610 000 $ (3 775 $/m²) 161,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +24 765 $ · Ajust. superficie −21 894 $ · Ajust. âge −15 250 $ | 597 621 $ Poids 73 % |
| 9 | 567, rue de Pontoise, Repentigny 2026-07-13 · 938 m · Vendu 705 000 $ (5 184 $/m²) 136 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 287 $ · Ajust. âge +21 150 $ | 762 437 $ Poids 58 % |
| 10 | 218, rue Bourget, Repentigny 2025-07-11 · 609 m · Vendu 585 000 $ (3 712 $/m²) 157,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +30 864 $ · Ajust. superficie −14 105 $ · Ajust. âge −8 775 $ | 592 984 $ Poids 57 % |
| 11 | 571, rue de Pontoise, Repentigny 2026-07-09 · 923 m · Vendu 700 000 $ (4 212 $/m²) 166,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 116 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 686 884 $ Poids 56 % |
| 12 | 523, boulevard de L'Assomption, Repentigny 2026-04-28 · 1.1 km · Vendu 725 000 $ (5 149 $/m²) 140,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie +23 686 $ · Ajust. âge +25 375 $ | 803 495 $ Poids 55 % |