80 Rue DANIEL · Repentigny
Valeur estimée
547 500 $
Unifamiliale · 5 849 $/m² · 93,6 m² · constr. 1983 · terrain 742,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
742,6 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
458 600 $
Rôle antérieur 314 600 $ +45.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076817154800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
200 300 $
Valeur bâtiment
258 300 $
Rôle antérieur
314 600 $
ID provincial
60013076817154800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
565 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
514 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
5 184
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 34 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 483, rue de la Station, Repentigny 2026-08-24 · 267 m · Vendu 72 000 $ (769 $/m²) 93,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +1 800 $ | 73 800 $ Poids 97 % |
| 2 | 77, rue Lise, Repentigny 2026-04-28 · 166 m · Vendu 580 400 $ (6 188 $/m²) 93,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +23 563 $ · Ajust. superficie −619 $ · Ajust. âge +2 902 $ | 606 247 $ Poids 95 % |
| 3 | 86, rue Urbain, Repentigny 2026-07-20 · 418 m · Vendu 547 000 $ (5 933 $/m²) 92,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 153 $ · Ajust. âge +10 940 $ | 562 093 $ Poids 92 % |
| 4 | 509, rue Beauchamp, Repentigny 2026-05-12 · 356 m · Vendu 480 000 $ (5 195 $/m²) 92,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +3 117 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 498 770 $ Poids 91 % |
| 5 | 177, rue Amanda-Alarie, Repentigny 2026-05-25 · 358 m · Vendu 510 000 $ (5 580 $/m²) 91,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +6 138 $ · Ajust. âge −7 650 $ | 514 919 $ Poids 91 % |
| 6 | 185, rue Amanda-Alarie, Repentigny 2026-06-23 · 399 m · Vendu 572 700 $ (5 984 $/m²) 95,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 222 $ · Ajust. superficie −6 284 $ · Ajust. âge −8 590 $ | 565 048 $ Poids 91 % |
| 7 | 121, rue Micheline, Repentigny 2026-03-13 · 227 m · Vendu 415 000 $ (4 486 $/m²) 92,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +31 694 $ · Ajust. superficie +2 468 $ · Ajust. âge +6 225 $ | 455 386 $ Poids 91 % |
| 8 | 139, rue Ricard, Repentigny 2026-07-22 · 388 m · Vendu 530 000 $ (5 876 $/m²) 90,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 989 $ · Ajust. âge +10 600 $ | 550 589 $ Poids 91 % |
| 9 | 507, rue Beauchamp, Repentigny 2026-05-12 · 340 m · Vendu 539 000 $ (5 923 $/m²) 91 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie +7 700 $ · Ajust. âge +10 780 $ | 564 277 $ Poids 91 % |
| 10 | 161, rue Geneviève, Repentigny 2026-03-05 · 212 m · Vendu 415 000 $ (4 526 $/m²) 91,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +31 694 $ · Ajust. superficie +4 299 $ · Ajust. âge +8 300 $ | 459 293 $ Poids 90 % |
| 11 | 122, rue Ricard, Repentigny 2026-05-29 · 355 m · Vendu 212 489 $ (2 364 $/m²) 89,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 679 $ · Ajust. superficie +4 373 $ · Ajust. âge +5 312 $ | 224 853 $ Poids 90 % |
| 12 | 519, rue Lefebvre, Repentigny 2026-06-17 · 246 m · Vendu 540 000 $ (6 157 $/m²) 87,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +18 164 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 554 173 $ Poids 90 % |