160 Rue GENEVIEVE · Repentigny
Valeur estimée
536 000 $
Unifamiliale · 6 016 $/m² · 89,1 m² · constr. 1979 · terrain 464,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
433 600 $
Rôle antérieur 280 800 $ +54.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076819475600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
205 100 $
Valeur bâtiment
228 500 $
Rôle antérieur
280 800 $
ID provincial
60013076819475600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
541 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
526 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±2.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
558 000 $
$/m² médian
5 100
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 29 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 139, rue Ricard, Repentigny 2026-07-22 · 223 m · Vendu 530 000 $ (5 876 $/m²) 90,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 232 $ · Ajust. âge +0 $ | 526 768 $ Poids 97 % |
| 2 | 175, rue Geneviève, Repentigny 2026-06-23 · 74 m · Vendu 499 900 $ (5 847 $/m²) 85,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 304 $ · Ajust. superficie +10 524 $ · Ajust. âge −2 499 $ | 514 228 $ Poids 96 % |
| 3 | 507, rue Beauchamp, Repentigny 2026-05-12 · 130 m · Vendu 539 000 $ (5 923 $/m²) 91 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie −5 627 $ · Ajust. âge +0 $ | 540 170 $ Poids 95 % |
| 4 | 122, rue Ricard, Repentigny 2026-05-29 · 243 m · Vendu 212 489 $ (2 364 $/m²) 89,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 679 $ · Ajust. superficie −945 $ · Ajust. âge +1 062 $ | 215 285 $ Poids 95 % |
| 5 | 177, rue Amanda-Alarie, Repentigny 2026-05-25 · 208 m · Vendu 510 000 $ (5 580 $/m²) 91,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −6 417 $ · Ajust. âge −17 850 $ | 492 164 $ Poids 95 % |
| 6 | 519, rue Lefebvre, Repentigny 2026-06-17 · 302 m · Vendu 540 000 $ (6 157 $/m²) 87,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +4 310 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 529 519 $ Poids 94 % |
| 7 | 509, rue Beauchamp, Repentigny 2026-05-12 · 145 m · Vendu 480 000 $ (5 195 $/m²) 92,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −8 571 $ · Ajust. âge +0 $ | 477 481 $ Poids 94 % |
| 8 | 120, rue Ricard, Repentigny 2026-05-08 · 252 m · Vendu 550 000 $ (6 118 $/m²) 89,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −2 447 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 557 238 $ Poids 94 % |
| 9 | 86, rue Ricard, Repentigny 2026-08-12 · 439 m · Vendu 530 000 $ (5 968 $/m²) 88,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +895 $ · Ajust. âge +2 650 $ | 533 545 $ Poids 91 % |
| 10 | 161, rue Geneviève, Repentigny 2026-03-05 · 62 m · Vendu 415 000 $ (4 526 $/m²) 91,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +31 694 $ · Ajust. superficie −5 883 $ · Ajust. âge +0 $ | 440 810 $ Poids 91 % |
| 11 | 86, rue Urbain, Repentigny 2026-07-20 · 423 m · Vendu 547 000 $ (5 933 $/m²) 92,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 196 $ · Ajust. âge +0 $ | 537 804 $ Poids 90 % |
| 12 | 187, rue Anicet-Bourgeois, Repentigny 2026-07-07 · 305 m · Vendu 533 000 $ (6 376 $/m²) 83,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 533 $ · Ajust. âge −18 655 $ | 531 878 $ Poids 89 % |