315 Boulevard BRIEN · Repentigny
Valeur estimée
585 800 $
Autre · 3 508 $/m² · 167 m² · constr. 1955 · terrain 986 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
986 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
455 400 $
Rôle antérieur 288 200 $ +58.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076820187300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
3
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
295 800 $
Valeur bâtiment
159 600 $
Rôle antérieur
288 200 $
ID provincial
60013076820187300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
556 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
640 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
557 000 $
$/m² médian
5 057
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 51 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 571, rue de Pontoise, Repentigny 2026-07-09 · 385 m · Vendu 700 000 $ (4 212 $/m²) 166,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 685 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 631 685 $ Poids 93 % |
| 2 | 405, rue de la Pruche, Repentigny 2026-04-07 · 234 m · Vendu 610 000 $ (3 775 $/m²) 161,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +24 765 $ · Ajust. superficie +10 192 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 583 957 $ Poids 91 % |
| 3 | 104 and 106, rue Saint-Paul, Repentigny 2026-08-07 · 385 m · Vendu 625 000 $ (3 926 $/m²) 159,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 311 $ · Ajust. âge +0 $ | 640 311 $ Poids 90 % |
| 4 | 16-16A, Rue Lachapelle, Repentigny 2026-07-31 · 551 m · Vendu 675 000 $ (4 001 $/m²) 168,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 401 $ · Ajust. âge +0 $ | 671 599 $ Poids 87 % |
| 5 | 336, rue du Village, Repentigny 2026-06-17 · 429 m · Vendu 625 000 $ (3 503 $/m²) 178,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −19 969 $ · Ajust. âge +46 875 $ | 659 787 $ Poids 84 % |
| 6 | 84, 86 et 86B, rue Saint-Joseph, Repentigny 2026-04-29 · 549 m · Vendu 690 000 $ (4 392 $/m²) 157,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +28 013 $ · Ajust. superficie +21 741 $ · Ajust. âge +0 $ | 739 754 $ Poids 80 % |
| 7 | 80-82, rue Saint-Joseph, Repentigny 2026-01-23 · 543 m · Vendu 600 000 $ (3 778 $/m²) 158,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie +15 491 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 656 022 $ Poids 76 % |
| 8 | 93, rue Longpré, Repentigny 2026-01-15 · 395 m · Vendu 200 000 $ (1 329 $/m²) 150,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +10 963 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 215 474 $ Poids 71 % |
| 9 | 23-25, rue Saint-Joseph, Repentigny 2025-09-12 · 453 m · Vendu 670 000 $ (3 911 $/m²) 171,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +62 084 $ · Ajust. superficie −8 409 $ · Ajust. âge +3 350 $ | 727 025 $ Poids 70 % |
| 10 | 176, rue Bonnard, Repentigny 2026-01-30 · 665 m · Vendu 299 517 $ (1 925 $/m²) 155,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +27 721 $ · Ajust. superficie +10 972 $ · Ajust. âge −29 952 $ | 308 258 $ Poids 69 % |
| 11 | 191, rue Rivest, Repentigny 2026-08-27 · 909 m · Vendu 655 000 $ (4 183 $/m²) 156,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 750 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 611 250 $ Poids 65 % |
| 12 | 462, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2025-12-03 · 794 m · Vendu 850 000 $ (5 142 $/m²) 165,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +75 429 $ · Ajust. superficie +4 371 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 844 800 $ Poids 64 % |