457 Rue VILLAGE · Repentigny
Valeur estimée
397 100 $
Unifamiliale · 4 437 $/m² · 89,5 m² · constr. 1848 · terrain 558,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
558,5 m²
Frontage
18,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
300 200 $
Rôle antérieur 225 700 $ +33.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076820618700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1848
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
199 800 $
Valeur bâtiment
100 400 $
Rôle antérieur
225 700 $
ID provincial
60013076820618700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
350 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
483 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
557 750 $
$/m² médian
5 032
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 10 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 39, rue Rivest, Repentigny 2026-07-22 · 267 m · Vendu 520 000 $ (5 491 $/m²) 94,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 277 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 453 723 $ Poids 91 % |
| 2 | 70, boulevard J.-A.-Paré, Repentigny 2026-07-03 · 602 m · Vendu 469 900 $ (5 358 $/m²) 87,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 822 $ · Ajust. âge −46 990 $ | 427 732 $ Poids 84 % |
| 3 | 483, rue de la Station, Repentigny 2026-08-24 · 603 m · Vendu 72 000 $ (769 $/m²) 93,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 577 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 63 223 $ Poids 82 % |
| 4 | 63, rue de la Place, Repentigny 2026-01-28 · 387 m · Vendu 500 000 $ (5 302 $/m²) 94,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie −12 725 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 483 550 $ Poids 80 % |
| 5 | 497, rue Legendre, Repentigny 2026-08-14 · 618 m · Vendu 535 000 $ (6 316 $/m²) 84,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 159 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 496 659 $ Poids 80 % |
| 6 | 77, rue Lise, Repentigny 2026-04-28 · 579 m · Vendu 580 400 $ (6 188 $/m²) 93,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +23 563 $ · Ajust. superficie −13 303 $ · Ajust. âge −58 040 $ | 532 620 $ Poids 80 % |
| 7 | 10, rue du Chauffeur, Repentigny 2026-04-21 · 608 m · Vendu 535 000 $ (5 685 $/m²) 94,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +21 720 $ · Ajust. superficie −13 077 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 490 144 $ Poids 78 % |
| 8 | 86, rue Urbain, Repentigny 2026-07-20 · 739 m · Vendu 547 000 $ (5 933 $/m²) 92,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 009 $ · Ajust. âge −54 700 $ | 484 291 $ Poids 77 % |
| 9 | 68, rue Lesage, Repentigny 2026-08-20 · 743 m · Vendu 477 000 $ (5 135 $/m²) 92,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 729 $ · Ajust. âge −47 700 $ | 420 571 $ Poids 76 % |
| 10 | 482, rue Lenoir, Repentigny 2026-05-15 · 735 m · Vendu 575 000 $ (6 564 $/m²) 87,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +6 236 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 530 986 $ Poids 76 % |
| 11 | 37, rue Lesage, Repentigny 2026-03-19 · 655 m · Vendu 524 900 $ (5 650 $/m²) 92,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +40 087 $ · Ajust. superficie −9 605 $ · Ajust. âge −52 490 $ | 502 891 $ Poids 76 % |
| 12 | 409, rue de la Station, Repentigny 2025-11-27 · 532 m · Vendu 460 000 $ (5 293 $/m²) 86,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie +6 881 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 463 455 $ Poids 74 % |