467-469 Boulevard LACOMBE · Repentigny
Valeur estimée
819 800 $
Autre · 3 506 $/m² · 233,8 m² · constr. 1998 · terrain 989,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
233,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
989,8 m²
Frontage
12 m
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
758 500 $
Rôle antérieur 576 600 $ +31.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076822178200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
4
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
296 900 $
Valeur bâtiment
461 600 $
Rôle antérieur
576 600 $
ID provincial
60013076822178200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
807 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
842 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
5 119
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 91 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 246, rue Pasteur, Repentigny 2026-07-29 · 721 m · Vendu 768 000 $ (3 407 $/m²) 225,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 311 $ · Ajust. âge +49 920 $ | 832 231 $ Poids 77 % |
| 2 | 623, rue Pascal, Repentigny 2026-06-11 · 760 m · Vendu 765 000 $ (3 349 $/m²) 228,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie +9 043 $ · Ajust. âge +42 075 $ | 825 765 $ Poids 75 % |
| 3 | 65-65A-67, rue Léveillé, Repentigny 2026-05-08 · 470 m · Vendu 815 000 $ (4 037 $/m²) 201,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie +64 385 $ · Ajust. âge +81 500 $ | 971 161 $ Poids 65 % |
| 4 | 693, rue Prieur, Repentigny 2026-06-16 · 1.1 km · Vendu 845 000 $ (3 878 $/m²) 217,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +10 655 $ · Ajust. superficie +30 830 $ · Ajust. âge +76 050 $ | 962 535 $ Poids 53 % |
| 5 | 698, rue Prieur, Repentigny 2026-04-14 · 1.2 km · Vendu 755 000 $ (3 277 $/m²) 230,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +30 652 $ · Ajust. superficie +5 571 $ · Ajust. âge +67 950 $ | 859 173 $ Poids 53 % |
| 6 | 46, rue Longpré, Repentigny 2025-02-11 · 199 m · Vendu 620 000 $ (2 779 $/m²) 223,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +115 952 $ · Ajust. superficie +14 868 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 812 820 $ Poids 50 % |
| 7 | 76-78-80, rue Longpré, Repentigny 2025-09-17 · 140 m · Vendu 655 000 $ (3 375 $/m²) 194,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +60 694 $ · Ajust. superficie +66 985 $ · Ajust. âge +65 500 $ | 848 179 $ Poids 49 % |
| 8 | 581, rue Pascal, Repentigny 2025-07-08 · 787 m · Vendu 125 000 $ (580 $/m²) 215,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 595 $ · Ajust. superficie +5 245 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 145 589 $ Poids 48 % |
| 9 | 609, rue de Port-Cartier, Repentigny 2025-11-10 · 963 m · Vendu 865 000 $ (4 074 $/m²) 212,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +80 057 $ · Ajust. superficie +43 800 $ · Ajust. âge +64 875 $ | 1 053 732 $ Poids 48 % |
| 10 | 280A-280C, boulevard Lacombe, Repentigny 2025-09-17 · 915 m · Vendu 940 000 $ (4 388 $/m²) 214,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +87 103 $ · Ajust. superficie +43 007 $ · Ajust. âge −37 600 $ | 1 032 509 $ Poids 48 % |
| 11 | 729, rue de Port-Royal, Repentigny 2026-07-17 · 1.1 km · Vendu 775 000 $ (2 977 $/m²) 260,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 450 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 766 550 $ Poids 48 % |
| 12 | 92-94, rue Saint-Joseph, Repentigny 2025-08-12 · 666 m · Vendu 670 000 $ (3 291 $/m²) 203,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +55 326 $ · Ajust. superficie +49 691 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 842 016 $ Poids 46 % |