80 Rue JEANNE-MANCE · Repentigny
Valeur estimée
577 200 $
Unifamiliale · 5 709 $/m² · 101,1 m² · constr. 1963 · terrain 664,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
664,8 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
477 900 $
Rôle antérieur 331 400 $ +44.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076823008800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
196 400 $
Valeur bâtiment
281 500 $
Rôle antérieur
331 400 $
ID provincial
60013076823008800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
586 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
559 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
568 500 $
$/m² médian
5 138
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 49 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 63, rue Latendresse, Repentigny 2026-03-11 · 239 m · Vendu 580 000 $ (5 642 $/m²) 102,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +44 295 $ · Ajust. superficie −4 796 $ · Ajust. âge −34 800 $ | 584 699 $ Poids 90 % |
| 2 | 39, rue Rivest, Repentigny 2026-07-22 · 271 m · Vendu 520 000 $ (5 491 $/m²) 94,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 571 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 514 171 $ Poids 90 % |
| 3 | 68, rue Latendresse, Repentigny 2026-04-07 · 303 m · Vendu 575 000 $ (5 861 $/m²) 98,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +23 344 $ · Ajust. superficie +8 792 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 572 636 $ Poids 90 % |
| 4 | 74, rue de la Place, Repentigny 2026-05-11 · 261 m · Vendu 687 500 $ (6 372 $/m²) 107,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 669 $ · Ajust. superficie −21 664 $ · Ajust. âge −68 750 $ | 605 756 $ Poids 87 % |
| 5 | 483, rue de la Station, Repentigny 2026-08-24 · 347 m · Vendu 72 000 $ (769 $/m²) 93,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 885 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 69 485 $ Poids 87 % |
| 6 | 77, rue Lise, Repentigny 2026-04-28 · 284 m · Vendu 580 400 $ (6 188 $/m²) 93,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +23 563 $ · Ajust. superficie +22 585 $ · Ajust. âge −55 138 $ | 571 410 $ Poids 85 % |
| 7 | 272, rue de la Traverse, Repentigny 2026-06-22 · 525 m · Vendu 601 500 $ (5 637 $/m²) 106,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 585 $ · Ajust. superficie −15 784 $ · Ajust. âge −51 128 $ | 542 173 $ Poids 83 % |
| 8 | 63, rue de la Place, Repentigny 2026-01-28 · 186 m · Vendu 500 000 $ (5 302 $/m²) 94,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +18 028 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 539 303 $ Poids 83 % |
| 9 | 105, rue Longpré, Repentigny 2026-08-20 · 168 m · Vendu 530 000 $ (4 703 $/m²) 112,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 276 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 449 724 $ Poids 80 % |
| 10 | 558, boulevard de L'Assomption, Repentigny 2026-05-12 · 670 m · Vendu 625 000 $ (6 074 $/m²) 102,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −5 466 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 577 415 $ Poids 79 % |
| 11 | 86, rue Urbain, Repentigny 2026-07-20 · 508 m · Vendu 547 000 $ (5 933 $/m²) 92,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 401 $ · Ajust. âge −43 760 $ | 529 641 $ Poids 78 % |
| 12 | 73, rue Odette, Repentigny 2025-10-16 · 288 m · Vendu 561 500 $ (5 598 $/m²) 100,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +52 030 $ · Ajust. superficie +2 239 $ · Ajust. âge −56 150 $ | 559 619 $ Poids 78 % |