37 Rue LATENDRESSE · Repentigny
Valeur estimée
531 300 $
Unifamiliale · 5 695 $/m² · 93,3 m² · constr. 1976 · terrain 576 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
576 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
413 700 $
Rôle antérieur 280 900 $ +47.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076823025100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
192 000 $
Valeur bâtiment
221 700 $
Rôle antérieur
280 900 $
ID provincial
60013076823025100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
529 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
534 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
562 000 $
$/m² médian
5 124
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 27 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 39, rue Rivest, Repentigny 2026-07-22 · 247 m · Vendu 520 000 $ (5 491 $/m²) 94,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 844 $ · Ajust. âge +10 400 $ | 526 556 $ Poids 96 % |
| 2 | 483, rue de la Station, Repentigny 2026-08-24 · 369 m · Vendu 72 000 $ (769 $/m²) 93,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −115 $ · Ajust. âge −720 $ | 71 165 $ Poids 94 % |
| 3 | 77, rue Lise, Repentigny 2026-04-28 · 320 m · Vendu 580 400 $ (6 188 $/m²) 93,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +23 563 $ · Ajust. superficie −1 547 $ · Ajust. âge −17 412 $ | 585 004 $ Poids 92 % |
| 4 | 63, rue de la Place, Repentigny 2026-01-28 · 191 m · Vendu 500 000 $ (5 302 $/m²) 94,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie −2 651 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 551 125 $ Poids 88 % |
| 5 | 86, rue Urbain, Repentigny 2026-07-20 · 536 m · Vendu 547 000 $ (5 933 $/m²) 92,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 263 $ · Ajust. âge −8 205 $ | 542 058 $ Poids 87 % |
| 6 | 68, rue Latendresse, Repentigny 2026-04-07 · 319 m · Vendu 575 000 $ (5 861 $/m²) 98,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +23 344 $ · Ajust. superficie −14 067 $ · Ajust. âge +2 875 $ | 587 152 $ Poids 87 % |
| 7 | 70, boulevard J.-A.-Paré, Repentigny 2026-07-03 · 443 m · Vendu 469 900 $ (5 358 $/m²) 87,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 003 $ · Ajust. âge −30 543 $ | 454 359 $ Poids 85 % |
| 8 | 121, rue Micheline, Repentigny 2026-03-13 · 486 m · Vendu 415 000 $ (4 486 $/m²) 92,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +31 694 $ · Ajust. superficie +1 795 $ · Ajust. âge −8 300 $ | 440 188 $ Poids 84 % |
| 9 | 86, rue Ricard, Repentigny 2026-08-12 · 612 m · Vendu 530 000 $ (5 968 $/m²) 88,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 429 $ · Ajust. âge −5 300 $ | 538 129 $ Poids 81 % |
| 10 | 519, rue Lefebvre, Repentigny 2026-06-17 · 571 m · Vendu 540 000 $ (6 157 $/m²) 87,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +17 241 $ · Ajust. âge −29 700 $ | 534 350 $ Poids 80 % |
| 11 | 10, rue du Chauffeur, Repentigny 2026-04-21 · 638 m · Vendu 535 000 $ (5 685 $/m²) 94,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +21 720 $ · Ajust. superficie −2 274 $ · Ajust. âge +0 $ | 554 446 $ Poids 80 % |
| 12 | 122, rue Ricard, Repentigny 2026-05-29 · 646 m · Vendu 212 489 $ (2 364 $/m²) 89,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 679 $ · Ajust. superficie +4 018 $ · Ajust. âge −2 125 $ | 217 062 $ Poids 79 % |