89 Rue ODETTE · Repentigny
Valeur estimée
578 300 $
Unifamiliale · 6 272 $/m² · 92,2 m² · constr. 1984 · terrain 712,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
712,2 m²
Frontage
11,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
486 100 $
Rôle antérieur 334 600 $ +45.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076825603900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
198 800 $
Valeur bâtiment
287 300 $
Rôle antérieur
334 600 $
ID provincial
60013076825603900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
594 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
549 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
5 138
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 49 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 77, rue Lise, Repentigny 2026-04-28 · 133 m · Vendu 580 400 $ (6 188 $/m²) 93,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +23 563 $ · Ajust. superficie −4 950 $ · Ajust. âge +5 804 $ | 604 817 $ Poids 95 % |
| 2 | 483, rue de la Station, Repentigny 2026-08-24 · 355 m · Vendu 72 000 $ (769 $/m²) 93,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −538 $ · Ajust. âge +2 160 $ | 73 622 $ Poids 94 % |
| 3 | 86, rue Urbain, Repentigny 2026-07-20 · 361 m · Vendu 547 000 $ (5 933 $/m²) 92,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +13 675 $ | 560 675 $ Poids 94 % |
| 4 | 70, boulevard J.-A.-Paré, Repentigny 2026-07-03 · 310 m · Vendu 469 900 $ (5 358 $/m²) 87,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 056 $ · Ajust. âge −11 747 $ | 470 208 $ Poids 91 % |
| 5 | 39, rue Rivest, Repentigny 2026-07-22 · 423 m · Vendu 520 000 $ (5 491 $/m²) 94,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 864 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 544 336 $ Poids 91 % |
| 6 | 121, rue Micheline, Repentigny 2026-03-13 · 295 m · Vendu 415 000 $ (4 486 $/m²) 92,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +31 694 $ · Ajust. superficie −673 $ · Ajust. âge +8 300 $ | 454 321 $ Poids 90 % |
| 7 | 86, rue Ricard, Repentigny 2026-08-12 · 435 m · Vendu 530 000 $ (5 968 $/m²) 88,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 146 $ · Ajust. âge +15 900 $ | 556 046 $ Poids 90 % |
| 8 | 122, rue Ricard, Repentigny 2026-05-29 · 454 m · Vendu 212 489 $ (2 364 $/m²) 89,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 679 $ · Ajust. superficie +2 718 $ · Ajust. âge +6 375 $ | 224 261 $ Poids 88 % |
| 9 | 120, rue Ricard, Repentigny 2026-05-08 · 447 m · Vendu 550 000 $ (6 118 $/m²) 89,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +7 036 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 580 471 $ Poids 88 % |
| 10 | 139, rue Ricard, Repentigny 2026-07-22 · 530 m · Vendu 530 000 $ (5 876 $/m²) 90,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 876 $ · Ajust. âge +13 250 $ | 549 126 $ Poids 87 % |
| 11 | 63, rue de la Place, Repentigny 2026-01-28 · 288 m · Vendu 500 000 $ (5 302 $/m²) 94,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie −5 567 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 568 208 $ Poids 86 % |
| 12 | 519, rue Lefebvre, Repentigny 2026-06-17 · 480 m · Vendu 540 000 $ (6 157 $/m²) 87,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +13 854 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 552 563 $ Poids 85 % |