185 Rue ODETTE · Repentigny
Valeur estimée
552 800 $
Unifamiliale · 5 782 $/m² · 95,6 m² · constr. 1982 · terrain 549,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
549,4 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
432 200 $
Rôle antérieur 290 700 $ +48.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076827532900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
190 700 $
Valeur bâtiment
241 500 $
Rôle antérieur
290 700 $
ID provincial
60013076827532900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
548 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
560 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
559 000 $
$/m² médian
5 149
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 37 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 77, rue Lise, Repentigny 2026-04-28 · 63 m · Vendu 580 400 $ (6 188 $/m²) 93,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +23 563 $ · Ajust. superficie +5 569 $ · Ajust. âge +0 $ | 609 532 $ Poids 95 % |
| 2 | 86, rue Urbain, Repentigny 2026-07-20 · 280 m · Vendu 547 000 $ (5 933 $/m²) 92,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 086 $ · Ajust. âge +8 205 $ | 565 291 $ Poids 94 % |
| 3 | 483, rue de la Station, Repentigny 2026-08-24 · 378 m · Vendu 72 000 $ (769 $/m²) 93,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +769 $ · Ajust. âge +1 440 $ | 74 209 $ Poids 93 % |
| 4 | 121, rue Micheline, Repentigny 2026-03-13 · 118 m · Vendu 415 000 $ (4 486 $/m²) 92,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +31 694 $ · Ajust. superficie +6 954 $ · Ajust. âge +4 150 $ | 457 798 $ Poids 91 % |
| 5 | 139, rue Ricard, Repentigny 2026-07-22 · 340 m · Vendu 530 000 $ (5 876 $/m²) 90,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 865 $ · Ajust. âge +7 950 $ | 553 815 $ Poids 90 % |
| 6 | 122, rue Ricard, Repentigny 2026-05-29 · 276 m · Vendu 212 489 $ (2 364 $/m²) 89,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 679 $ · Ajust. superficie +6 736 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 226 155 $ Poids 89 % |
| 7 | 509, rue Beauchamp, Repentigny 2026-05-12 · 385 m · Vendu 480 000 $ (5 195 $/m²) 92,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +8 312 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 501 564 $ Poids 89 % |
| 8 | 185, rue Amanda-Alarie, Repentigny 2026-06-23 · 493 m · Vendu 572 700 $ (5 984 $/m²) 95,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 222 $ · Ajust. superficie −299 $ · Ajust. âge −11 454 $ | 568 168 $ Poids 88 % |
| 9 | 120, rue Ricard, Repentigny 2026-05-08 · 271 m · Vendu 550 000 $ (6 118 $/m²) 89,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +17 436 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 585 371 $ Poids 88 % |
| 10 | 507, rue Beauchamp, Repentigny 2026-05-12 · 372 m · Vendu 539 000 $ (5 923 $/m²) 91 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie +13 623 $ · Ajust. âge +8 085 $ | 567 505 $ Poids 88 % |
| 11 | 86, rue Ricard, Repentigny 2026-08-12 · 336 m · Vendu 530 000 $ (5 968 $/m²) 88,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 293 $ · Ajust. âge +10 600 $ | 560 893 $ Poids 87 % |
| 12 | 161, rue Geneviève, Repentigny 2026-03-05 · 284 m · Vendu 415 000 $ (4 526 $/m²) 91,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +31 694 $ · Ajust. superficie +8 825 $ · Ajust. âge +6 225 $ | 461 744 $ Poids 87 % |