469 Rue BEAUCHAMP · Repentigny
Valeur estimée
492 600 $
Unifamiliale · 5 688 $/m² · 86,6 m² · constr. 1979 · terrain 380,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
380,9 m²
Frontage
12,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
392 600 $
Rôle antérieur 240 700 $ +63.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076828747700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
193 100 $
Valeur bâtiment
199 500 $
Rôle antérieur
240 700 $
ID provincial
60013076828747700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
478 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
519 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±2.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
5 149
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 17 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 175, rue Geneviève, Repentigny 2026-06-23 · 204 m · Vendu 499 900 $ (5 847 $/m²) 85,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 304 $ · Ajust. superficie +3 216 $ · Ajust. âge −2 499 $ | 506 920 $ Poids 96 % |
| 2 | 139, rue Ricard, Repentigny 2026-07-22 · 193 m · Vendu 530 000 $ (5 876 $/m²) 90,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 576 $ · Ajust. âge +0 $ | 519 424 $ Poids 95 % |
| 3 | 86, rue Ricard, Repentigny 2026-08-12 · 299 m · Vendu 530 000 $ (5 968 $/m²) 88,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 565 $ · Ajust. âge +2 650 $ | 526 085 $ Poids 95 % |
| 4 | 122, rue Ricard, Repentigny 2026-05-29 · 148 m · Vendu 212 489 $ (2 364 $/m²) 89,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 679 $ · Ajust. superficie −3 900 $ · Ajust. âge +1 062 $ | 212 331 $ Poids 94 % |
| 5 | 120, rue Ricard, Repentigny 2026-05-08 · 149 m · Vendu 550 000 $ (6 118 $/m²) 89,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −10 095 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 549 591 $ Poids 93 % |
| 6 | 70, boulevard J.-A.-Paré, Repentigny 2026-07-03 · 394 m · Vendu 469 900 $ (5 358 $/m²) 87,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 947 $ · Ajust. âge −23 495 $ | 443 458 $ Poids 92 % |
| 7 | 519, rue Lefebvre, Repentigny 2026-06-17 · 401 m · Vendu 540 000 $ (6 157 $/m²) 87,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −3 387 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 521 823 $ Poids 91 % |
| 8 | 507, rue Beauchamp, Repentigny 2026-05-12 · 243 m · Vendu 539 000 $ (5 923 $/m²) 91 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie −13 031 $ · Ajust. âge +0 $ | 532 766 $ Poids 91 % |
| 9 | 86, rue Urbain, Repentigny 2026-07-20 · 275 m · Vendu 547 000 $ (5 933 $/m²) 92,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 612 $ · Ajust. âge +0 $ | 530 388 $ Poids 90 % |
| 10 | 187, rue Anicet-Bourgeois, Repentigny 2026-07-07 · 450 m · Vendu 533 000 $ (6 376 $/m²) 83,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 563 $ · Ajust. âge −18 655 $ | 523 908 $ Poids 89 % |
| 11 | 177, rue Amanda-Alarie, Repentigny 2026-05-25 · 357 m · Vendu 510 000 $ (5 580 $/m²) 91,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −13 392 $ · Ajust. âge −17 850 $ | 485 189 $ Poids 88 % |
| 12 | 509, rue Beauchamp, Repentigny 2026-05-12 · 255 m · Vendu 480 000 $ (5 195 $/m²) 92,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −15 065 $ · Ajust. âge +0 $ | 470 988 $ Poids 88 % |