188 Rue GENEVIEVE · Repentigny
Valeur estimée
529 500 $
Unifamiliale · 6 395 $/m² · 82,8 m² · constr. 1979 · terrain 598 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
598 m²
Frontage
15,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
432 900 $
Rôle antérieur 289 200 $ +49.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076829088700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
213 300 $
Valeur bâtiment
219 600 $
Rôle antérieur
289 200 $
ID provincial
60013076829088700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
539 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
510 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
5 138
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 26 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 175, rue Geneviève, Repentigny 2026-06-23 · 81 m · Vendu 499 900 $ (5 847 $/m²) 85,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 304 $ · Ajust. superficie −7 893 $ · Ajust. âge −2 499 $ | 495 811 $ Poids 97 % |
| 2 | 187, rue Anicet-Bourgeois, Repentigny 2026-07-07 · 328 m · Vendu 533 000 $ (6 376 $/m²) 83,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 550 $ · Ajust. âge −18 655 $ | 511 795 $ Poids 94 % |
| 3 | 519, rue Lefebvre, Repentigny 2026-06-17 · 371 m · Vendu 540 000 $ (6 157 $/m²) 87,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −15 086 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 510 124 $ Poids 87 % |
| 4 | 139, rue Ricard, Repentigny 2026-07-22 · 155 m · Vendu 530 000 $ (5 876 $/m²) 90,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 741 $ · Ajust. âge +0 $ | 508 259 $ Poids 86 % |
| 5 | 86, rue Ricard, Repentigny 2026-08-12 · 392 m · Vendu 530 000 $ (5 968 $/m²) 88,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 905 $ · Ajust. âge +2 650 $ | 514 745 $ Poids 86 % |
| 6 | 122, rue Ricard, Repentigny 2026-05-29 · 183 m · Vendu 212 489 $ (2 364 $/m²) 89,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 679 $ · Ajust. superficie −8 391 $ · Ajust. âge +1 062 $ | 207 840 $ Poids 85 % |
| 7 | 120, rue Ricard, Repentigny 2026-05-08 · 194 m · Vendu 550 000 $ (6 118 $/m²) 89,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −21 719 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 537 967 $ Poids 84 % |
| 8 | 505, rue Lefebvre, Repentigny 2026-02-20 · 454 m · Vendu 589 000 $ (7 037 $/m²) 83,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +48 325 $ · Ajust. superficie −3 167 $ · Ajust. âge −23 560 $ | 610 598 $ Poids 84 % |
| 9 | 70, boulevard J.-A.-Paré, Repentigny 2026-07-03 · 519 m · Vendu 469 900 $ (5 358 $/m²) 87,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 127 $ · Ajust. âge −23 495 $ | 433 278 $ Poids 83 % |
| 10 | 507, rue Beauchamp, Repentigny 2026-05-12 · 115 m · Vendu 539 000 $ (5 923 $/m²) 91 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie −24 285 $ · Ajust. âge +0 $ | 521 512 $ Poids 82 % |
| 11 | 451, rue Arthur-Foucher, Repentigny 2026-01-30 · 354 m · Vendu 592 000 $ (6 766 $/m²) 87,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +54 791 $ · Ajust. superficie −15 899 $ · Ajust. âge −23 680 $ | 607 211 $ Poids 81 % |
| 12 | 140, rue de la Paix, Repentigny 2026-08-24 · 677 m · Vendu 475 000 $ (5 575 $/m²) 85,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 690 $ · Ajust. âge +16 625 $ | 484 935 $ Poids 80 % |