486 Rue BEAUCHAMP · Repentigny
Valeur estimée
495 600 $
Unifamiliale · 5 464 $/m² · 90,7 m² · constr. 1979 · terrain 353 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
353 m²
Frontage
11,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
392 900 $
Rôle antérieur 235 300 $ +67.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076829999700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
189 100 $
Valeur bâtiment
203 800 $
Rôle antérieur
235 300 $
ID provincial
60013076829999700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
476 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
531 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
573 850 $
$/m² médian
5 149
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 18 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 139, rue Ricard, Repentigny 2026-07-22 · 77 m · Vendu 530 000 $ (5 876 $/m²) 90,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 469 $ · Ajust. âge +0 $ | 531 469 $ Poids 99 % |
| 2 | 122, rue Ricard, Repentigny 2026-05-29 · 96 m · Vendu 212 489 $ (2 364 $/m²) 89,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 679 $ · Ajust. superficie +945 $ · Ajust. âge +1 062 $ | 217 176 $ Poids 97 % |
| 3 | 120, rue Ricard, Repentigny 2026-05-08 · 109 m · Vendu 550 000 $ (6 118 $/m²) 89,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +2 447 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 562 132 $ Poids 96 % |
| 4 | 507, rue Beauchamp, Repentigny 2026-05-12 · 174 m · Vendu 539 000 $ (5 923 $/m²) 91 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie −888 $ · Ajust. âge +0 $ | 544 908 $ Poids 96 % |
| 5 | 509, rue Beauchamp, Repentigny 2026-05-12 · 179 m · Vendu 480 000 $ (5 195 $/m²) 92,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −4 416 $ · Ajust. âge +0 $ | 481 637 $ Poids 95 % |
| 6 | 86, rue Ricard, Repentigny 2026-08-12 · 315 m · Vendu 530 000 $ (5 968 $/m²) 88,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 670 $ · Ajust. âge +2 650 $ | 538 320 $ Poids 95 % |
| 7 | 86, rue Urbain, Repentigny 2026-07-20 · 320 m · Vendu 547 000 $ (5 933 $/m²) 92,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 450 $ · Ajust. âge +0 $ | 542 550 $ Poids 94 % |
| 8 | 150, rue des Artisans, Repentigny 2026-06-12 · 302 m · Vendu 541 500 $ (5 905 $/m²) 91,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 828 $ · Ajust. superficie −2 953 $ · Ajust. âge +8 123 $ | 553 498 $ Poids 94 % |
| 9 | 177, rue Amanda-Alarie, Repentigny 2026-05-25 · 328 m · Vendu 510 000 $ (5 580 $/m²) 91,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −1 953 $ · Ajust. âge −17 850 $ | 496 628 $ Poids 93 % |
| 10 | 175, rue Geneviève, Repentigny 2026-06-23 · 163 m · Vendu 499 900 $ (5 847 $/m²) 85,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 304 $ · Ajust. superficie +15 202 $ · Ajust. âge −2 499 $ | 518 906 $ Poids 92 % |
| 11 | 121, rue Micheline, Repentigny 2026-03-13 · 179 m · Vendu 415 000 $ (4 486 $/m²) 92,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +31 694 $ · Ajust. superficie −4 038 $ · Ajust. âge −2 075 $ | 440 581 $ Poids 91 % |
| 12 | 161, rue Geneviève, Repentigny 2026-03-05 · 217 m · Vendu 415 000 $ (4 526 $/m²) 91,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +31 694 $ · Ajust. superficie −2 263 $ · Ajust. âge +0 $ | 444 431 $ Poids 91 % |