7 Rue ANDRE · Repentigny
Valeur estimée
600 300 $
Unifamiliale · 5 997 $/m² · 100,1 m² · constr. 1984 · terrain 599,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
599,2 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
496 900 $
Rôle antérieur 323 000 $ +53.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076831047100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
201 800 $
Valeur bâtiment
295 100 $
Rôle antérieur
323 000 $
ID provincial
60013076831047100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
599 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
602 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
5 032
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 56 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 39, rue Rivest, Repentigny 2026-07-22 · 289 m · Vendu 520 000 $ (5 491 $/m²) 94,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 826 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 566 026 $ Poids 91 % |
| 2 | 272, rue de la Traverse, Repentigny 2026-06-22 · 343 m · Vendu 601 500 $ (5 637 $/m²) 106,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 585 $ · Ajust. superficie −18 603 $ · Ajust. âge +12 030 $ | 602 512 $ Poids 87 % |
| 3 | 558, boulevard de L'Assomption, Repentigny 2026-05-12 · 461 m · Vendu 625 000 $ (6 074 $/m²) 102,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −8 503 $ · Ajust. âge +15 625 $ | 640 003 $ Poids 87 % |
| 4 | 68, rue Latendresse, Repentigny 2026-04-07 · 504 m · Vendu 575 000 $ (5 861 $/m²) 98,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +23 344 $ · Ajust. superficie +5 861 $ · Ajust. âge +25 875 $ | 630 080 $ Poids 84 % |
| 5 | 63, rue Latendresse, Repentigny 2026-03-11 · 456 m · Vendu 580 000 $ (5 642 $/m²) 102,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +44 295 $ · Ajust. superficie −7 617 $ · Ajust. âge +26 100 $ | 642 778 $ Poids 84 % |
| 6 | 74, rue de la Place, Repentigny 2026-05-11 · 424 m · Vendu 687 500 $ (6 372 $/m²) 107,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 669 $ · Ajust. superficie −24 849 $ · Ajust. âge −68 750 $ | 602 570 $ Poids 81 % |
| 7 | 483, rue de la Station, Repentigny 2026-08-24 · 565 m · Vendu 72 000 $ (769 $/m²) 93,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 500 $ · Ajust. âge +2 160 $ | 76 660 $ Poids 81 % |
| 8 | 77, rue Lise, Repentigny 2026-04-28 · 497 m · Vendu 580 400 $ (6 188 $/m²) 93,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +23 563 $ · Ajust. superficie +19 491 $ · Ajust. âge +5 804 $ | 629 258 $ Poids 81 % |
| 9 | 63, rue de la Place, Repentigny 2026-01-28 · 360 m · Vendu 500 000 $ (5 302 $/m²) 94,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +15 376 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 589 152 $ Poids 81 % |
| 10 | 577, rue Pascal, Repentigny 2026-04-24 · 666 m · Vendu 610 000 $ (5 798 $/m²) 105,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +24 765 $ · Ajust. superficie −14 786 $ · Ajust. âge +0 $ | 619 979 $ Poids 75 % |
| 11 | 86, rue Urbain, Repentigny 2026-07-20 · 645 m · Vendu 547 000 $ (5 933 $/m²) 92,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 434 $ · Ajust. âge +13 675 $ | 584 109 $ Poids 75 % |
| 12 | 10, rue du Chauffeur, Repentigny 2026-04-21 · 665 m · Vendu 535 000 $ (5 685 $/m²) 94,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +21 720 $ · Ajust. superficie +17 056 $ · Ajust. âge +21 400 $ | 595 177 $ Poids 74 % |