470-480 Boulevard LACOMBE · Repentigny
Valeur estimée
614 100 $
Autre · 2 357 $/m² · 260,5 m² · constr. 1940 · terrain 484 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
260,5 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
484 m²
Frontage
35 m
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
436 800 $
Rôle antérieur 325 900 $ +34.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076832107600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
167 000 $
Valeur bâtiment
269 800 $
Rôle antérieur
325 900 $
ID provincial
60013076832107600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
535 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
759 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
557 750 $
$/m² médian
5 085
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 61 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 729, rue de Port-Royal, Repentigny 2026-07-17 · 1.0 km · Vendu 775 000 $ (2 977 $/m²) 260,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +298 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 697 798 $ Poids 63 % |
| 2 | 623, rue Pascal, Repentigny 2026-06-11 · 668 m · Vendu 765 000 $ (3 349 $/m²) 228,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie +53 758 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 751 904 $ Poids 63 % |
| 3 | 246, rue Pasteur, Repentigny 2026-07-29 · 645 m · Vendu 768 000 $ (3 407 $/m²) 225,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +59 798 $ · Ajust. âge −76 800 $ | 750 998 $ Poids 62 % |
| 4 | 288, place des Saules, Repentigny 2026-01-13 · 919 m · Vendu 829 900 $ (2 903 $/m²) 285,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +76 809 $ · Ajust. superficie −36 865 $ · Ajust. âge −82 990 $ | 786 853 $ Poids 53 % |
| 5 | 698, rue Prieur, Repentigny 2026-04-14 · 1.1 km · Vendu 755 000 $ (3 277 $/m²) 230,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +30 652 $ · Ajust. superficie +49 317 $ · Ajust. âge −75 500 $ | 759 469 $ Poids 47 % |
| 6 | 213, rue Loyola, Repentigny 2025-07-28 · 1.0 km · Vendu 830 000 $ (3 303 $/m²) 251,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +43 790 $ · Ajust. superficie +15 193 $ · Ajust. âge −83 000 $ | 805 983 $ Poids 45 % |
| 7 | 693, rue Prieur, Repentigny 2026-06-16 · 1.0 km · Vendu 845 000 $ (3 878 $/m²) 217,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +10 655 $ · Ajust. superficie +82 600 $ · Ajust. âge −84 500 $ | 853 755 $ Poids 41 % |
| 8 | 773, rue Beauchemin, Repentigny 2026-05-29 · 1.3 km · Vendu 851 000 $ (3 632 $/m²) 234,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +10 731 $ · Ajust. superficie +47 580 $ · Ajust. âge −85 100 $ | 824 211 $ Poids 38 % |
| 9 | 46, rue Longpré, Repentigny 2025-02-11 · 110 m · Vendu 620 000 $ (2 779 $/m²) 223,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +115 952 $ · Ajust. superficie +51 968 $ · Ajust. âge −58 900 $ | 729 020 $ Poids 38 % |
| 10 | 727, rue de Port-Royal, Repentigny 2025-08-26 · 994 m · Vendu 790 000 $ (3 533 $/m²) 223,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +65 235 $ · Ajust. superficie +65 186 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 841 421 $ Poids 35 % |
| 11 | 581, rue Pascal, Repentigny 2025-07-08 · 700 m · Vendu 125 000 $ (580 $/m²) 215,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 595 $ · Ajust. superficie +12 981 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 132 076 $ Poids 35 % |
| 12 | 609, rue de Port-Cartier, Repentigny 2025-11-10 · 879 m · Vendu 865 000 $ (4 074 $/m²) 212,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +80 057 $ · Ajust. superficie +98 194 $ · Ajust. âge −86 500 $ | 956 751 $ Poids 34 % |