21-23 Rue LAFLEUR · Repentigny
Valeur estimée
535 000 $
Unifamiliale · 4 160 $/m² · 128,6 m² · constr. 1927 · terrain 257,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,6 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
257,1 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
380 700 $
Rôle antérieur 248 100 $ +53.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076832480800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1927
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
165 500 $
Valeur bâtiment
215 200 $
Rôle antérieur
248 100 $
ID provincial
60013076832480800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
491 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
615 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 995
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 29 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 567, rue de Pontoise, Repentigny 2026-07-13 · 333 m · Vendu 705 000 $ (5 184 $/m²) 136 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 180 $ · Ajust. âge −70 500 $ | 615 320 $ Poids 89 % |
| 2 | 582, boulevard de L'Assomption, Repentigny 2026-03-25 · 456 m · Vendu 690 000 $ (5 081 $/m²) 135,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +52 695 $ · Ajust. superficie −18 292 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 655 404 $ Poids 82 % |
| 3 | 523, boulevard de L'Assomption, Repentigny 2026-04-28 · 438 m · Vendu 725 000 $ (5 149 $/m²) 140,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie −31 410 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 650 524 $ Poids 76 % |
| 4 | 2, Croissant des Dirigeants, Repentigny 2026-05-28 · 739 m · Vendu 850 000 $ (6 730 $/m²) 126,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie +7 740 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 783 458 $ Poids 76 % |
| 5 | 550, rue Nicole, Repentigny 2026-01-07 · 570 m · Vendu 555 000 $ (4 436 $/m²) 125,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +51 366 $ · Ajust. superficie +7 764 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 558 630 $ Poids 76 % |
| 6 | 222, rue Plaisance, Repentigny 2026-07-16 · 740 m · Vendu 580 000 $ (4 293 $/m²) 135,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 953 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 508 047 $ Poids 75 % |
| 7 | 494, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2026-04-13 · 598 m · Vendu 749 900 $ (6 344 $/m²) 118,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +30 445 $ · Ajust. superficie +32 991 $ · Ajust. âge −74 990 $ | 738 345 $ Poids 73 % |
| 8 | 105, rue Longpré, Repentigny 2026-08-20 · 392 m · Vendu 530 000 $ (4 703 $/m²) 112,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 387 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 514 387 $ Poids 73 % |
| 9 | 713, boulevard de L'Assomption, Repentigny 2026-06-10 · 823 m · Vendu 760 000 $ (5 753 $/m²) 132,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie −10 068 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 683 515 $ Poids 72 % |
| 10 | 167, rue Bonnard, Repentigny 2026-03-19 · 678 m · Vendu 193 000 $ (1 606 $/m²) 120,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +14 739 $ · Ajust. superficie +6 744 $ · Ajust. âge −19 300 $ | 195 183 $ Poids 71 % |
| 11 | 604, rue de Port-Cartier, Repentigny 2026-06-11 · 864 m · Vendu 590 000 $ (4 896 $/m²) 120,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +19 830 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 558 270 $ Poids 66 % |
| 12 | 502, rue Boniface, Repentigny 2026-05-19 · 815 m · Vendu 560 000 $ (4 040 $/m²) 138,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −20 202 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 490 859 $ Poids 66 % |