120 Boulevard J.-A.-PARE · Repentigny
Valeur estimée
487 900 $
Unifamiliale · 5 275 $/m² · 92,5 m² · constr. 1979 · terrain 353 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
353 m²
Frontage
11,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
365 000 $
Rôle antérieur 221 300 $ +64.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076837109600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
189 100 $
Valeur bâtiment
175 900 $
Rôle antérieur
221 300 $
ID provincial
60013076837109600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
457 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
543 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
558 000 $
$/m² médian
5 129
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 17 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 86, rue Urbain, Repentigny 2026-07-20 · 220 m · Vendu 547 000 $ (5 933 $/m²) 92,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +890 $ · Ajust. âge +0 $ | 547 890 $ Poids 97 % |
| 2 | 139, rue Ricard, Repentigny 2026-07-22 · 263 m · Vendu 530 000 $ (5 876 $/m²) 90,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 757 $ · Ajust. âge +0 $ | 536 757 $ Poids 95 % |
| 3 | 77, rue Lise, Repentigny 2026-04-28 · 140 m · Vendu 580 400 $ (6 188 $/m²) 93,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +23 563 $ · Ajust. superficie −4 022 $ · Ajust. âge −8 706 $ | 591 235 $ Poids 95 % |
| 4 | 122, rue Ricard, Repentigny 2026-05-29 · 190 m · Vendu 212 489 $ (2 364 $/m²) 89,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 679 $ · Ajust. superficie +3 073 $ · Ajust. âge +1 062 $ | 219 304 $ Poids 95 % |
| 5 | 86, rue Ricard, Repentigny 2026-08-12 · 264 m · Vendu 530 000 $ (5 968 $/m²) 88,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 042 $ · Ajust. âge +2 650 $ | 543 692 $ Poids 94 % |
| 6 | 120, rue Ricard, Repentigny 2026-05-08 · 185 m · Vendu 550 000 $ (6 118 $/m²) 89,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +7 953 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 567 639 $ Poids 94 % |
| 7 | 121, rue Micheline, Repentigny 2026-03-13 · 30 m · Vendu 415 000 $ (4 486 $/m²) 92,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +31 694 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −2 075 $ | 444 619 $ Poids 93 % |
| 8 | 509, rue Beauchamp, Repentigny 2026-05-12 · 344 m · Vendu 480 000 $ (5 195 $/m²) 92,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +260 $ · Ajust. âge +0 $ | 486 312 $ Poids 92 % |
| 9 | 507, rue Beauchamp, Repentigny 2026-05-12 · 332 m · Vendu 539 000 $ (5 923 $/m²) 91 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie +4 442 $ · Ajust. âge +0 $ | 550 239 $ Poids 92 % |
| 10 | 483, rue de la Station, Repentigny 2026-08-24 · 458 m · Vendu 72 000 $ (769 $/m²) 93,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −423 $ · Ajust. âge +360 $ | 71 937 $ Poids 91 % |
| 11 | 70, boulevard J.-A.-Paré, Repentigny 2026-07-03 · 314 m · Vendu 469 900 $ (5 358 $/m²) 87,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 859 $ · Ajust. âge −23 495 $ | 459 264 $ Poids 91 % |
| 12 | 150, rue des Artisans, Repentigny 2026-06-12 · 430 m · Vendu 541 500 $ (5 905 $/m²) 91,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 828 $ · Ajust. superficie +2 362 $ · Ajust. âge +8 123 $ | 558 813 $ Poids 90 % |