478 Rue BEAUCHAMP · Repentigny
Valeur estimée
555 400 $
Unifamiliale · 5 921 $/m² · 93,8 m² · constr. 1981 · terrain 503,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
503,5 m²
Frontage
15,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
467 200 $
Rôle antérieur 307 000 $ +52.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076839346500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
208 500 $
Valeur bâtiment
258 700 $
Rôle antérieur
307 000 $
ID provincial
60013076839346500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
556 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
552 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
560 750 $
$/m² médian
5 135
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 39 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 139, rue Ricard, Repentigny 2026-07-22 · 92 m · Vendu 530 000 $ (5 876 $/m²) 90,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 576 $ · Ajust. âge +5 300 $ | 545 876 $ Poids 97 % |
| 2 | 86, rue Urbain, Repentigny 2026-07-20 · 273 m · Vendu 547 000 $ (5 933 $/m²) 92,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 746 $ · Ajust. âge +5 470 $ | 557 216 $ Poids 96 % |
| 3 | 122, rue Ricard, Repentigny 2026-05-29 · 57 m · Vendu 212 489 $ (2 364 $/m²) 89,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 679 $ · Ajust. superficie +4 609 $ · Ajust. âge +3 187 $ | 222 965 $ Poids 95 % |
| 4 | 509, rue Beauchamp, Repentigny 2026-05-12 · 227 m · Vendu 480 000 $ (5 195 $/m²) 92,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +3 636 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 494 489 $ Poids 94 % |
| 5 | 120, rue Ricard, Repentigny 2026-05-08 · 66 m · Vendu 550 000 $ (6 118 $/m²) 89,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +11 930 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 577 115 $ Poids 94 % |
| 6 | 150, rue des Artisans, Repentigny 2026-06-12 · 290 m · Vendu 541 500 $ (5 905 $/m²) 91,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 828 $ · Ajust. superficie +6 200 $ · Ajust. âge +13 538 $ | 568 066 $ Poids 94 % |
| 7 | 507, rue Beauchamp, Repentigny 2026-05-12 · 221 m · Vendu 539 000 $ (5 923 $/m²) 91 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie +8 292 $ · Ajust. âge +5 390 $ | 559 479 $ Poids 93 % |
| 8 | 86, rue Ricard, Repentigny 2026-08-12 · 268 m · Vendu 530 000 $ (5 968 $/m²) 88,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 921 $ · Ajust. âge +7 950 $ | 552 871 $ Poids 92 % |
| 9 | 121, rue Micheline, Repentigny 2026-03-13 · 145 m · Vendu 415 000 $ (4 486 $/m²) 92,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +31 694 $ · Ajust. superficie +2 916 $ · Ajust. âge +2 075 $ | 451 685 $ Poids 92 % |
| 10 | 77, rue Lise, Repentigny 2026-04-28 · 309 m · Vendu 580 400 $ (6 188 $/m²) 93,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +23 563 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −2 902 $ | 601 061 $ Poids 92 % |
| 11 | 177, rue Amanda-Alarie, Repentigny 2026-05-25 · 372 m · Vendu 510 000 $ (5 580 $/m²) 91,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +6 696 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 510 377 $ Poids 91 % |
| 12 | 185, rue Amanda-Alarie, Repentigny 2026-06-23 · 425 m · Vendu 572 700 $ (5 984 $/m²) 95,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 222 $ · Ajust. superficie −5 685 $ · Ajust. âge −14 317 $ | 559 919 $ Poids 90 % |