77 Boulevard J.-A.-PARE · Repentigny
Valeur estimée
1 071 000 $
Unifamiliale · 3 010 $/m² · 355,8 m² · constr. 1981 · terrain 1 079,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
355,8 m²
Étages × logements
2 × 6
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 079,5 m²
Frontage
27 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
918 100 $
Rôle antérieur 715 500 $ +28.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076846490900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
349 200 $
Valeur bâtiment
568 900 $
Rôle antérieur
715 500 $
ID provincial
60013076846490900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 139 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
942 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
156
Prix médian
555 750 $
$/m² médian
4 951
Cette propriété : +93 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 96 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 549, rue Marquis, Repentigny 2025-06-05 · 990 m · Vendu 840 000 $ (2 250 $/m²) 373,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +69 364 $ · Ajust. superficie −19 689 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 872 874 $ Poids 41 % |
| 2 | 729, rue de Port-Royal, Repentigny 2026-07-17 · 798 m · Vendu 775 000 $ (2 977 $/m²) 260,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +142 168 $ · Ajust. âge −34 875 $ | 882 293 $ Poids 24 % |
| 3 | 288, place des Saules, Repentigny 2026-01-13 · 1.3 km · Vendu 829 900 $ (2 903 $/m²) 285,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +76 809 $ · Ajust. superficie +101 452 $ · Ajust. âge +4 150 $ | 1 012 310 $ Poids 23 % |
| 4 | 187, rue Gauthier, Repentigny 2024-12-13 · 1.5 km · Vendu 900 000 $ (2 615 $/m²) 344,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +172 629 $ · Ajust. superficie +15 166 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 997 795 $ Poids 17 % |
| 5 | 623, rue Pascal, Repentigny 2026-06-11 · 684 m · Vendu 765 000 $ (3 349 $/m²) 228,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie +191 250 $ · Ajust. âge −22 950 $ | 942 946 $ Poids 10 % |
| 6 | 369-371, rue du Village, Repentigny 2024-04-10 · 858 m · Vendu 482 000 $ (1 644 $/m²) 293,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +114 165 $ · Ajust. superficie +51 555 $ · Ajust. âge +48 200 $ | 695 920 $ Poids 10 % |
| 7 | 773, rue Beauchemin, Repentigny 2026-05-29 · 1.1 km · Vendu 851 000 $ (3 632 $/m²) 234,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +10 731 $ · Ajust. superficie +212 750 $ · Ajust. âge −25 530 $ | 1 048 951 $ Poids 9 % |
| 8 | 698, rue Prieur, Repentigny 2026-04-14 · 984 m · Vendu 755 000 $ (3 277 $/m²) 230,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +30 652 $ · Ajust. superficie +188 750 $ · Ajust. âge +3 775 $ | 978 177 $ Poids 9 % |
| 9 | 246, rue Pasteur, Repentigny 2026-07-29 · 848 m · Vendu 768 000 $ (3 407 $/m²) 225,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +192 000 $ · Ajust. âge −15 360 $ | 944 640 $ Poids 8 % |
| 10 | 252, rue de Pigalle, Repentigny 2025-04-17 · 937 m · Vendu 695 000 $ (2 937 $/m²) 236,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +92 441 $ · Ajust. superficie +173 750 $ · Ajust. âge −31 275 $ | 929 916 $ Poids 7 % |
| 11 | 727, rue de Port-Royal, Repentigny 2025-08-26 · 792 m · Vendu 790 000 $ (3 533 $/m²) 223,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +65 235 $ · Ajust. superficie +197 500 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 1 013 235 $ Poids 6 % |
| 12 | 693, rue Prieur, Repentigny 2026-06-16 · 933 m · Vendu 845 000 $ (3 878 $/m²) 217,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +10 655 $ · Ajust. superficie +211 250 $ · Ajust. âge +4 225 $ | 1 071 130 $ Poids 6 % |