76 Rue URBAIN · Repentigny
Valeur estimée
553 500 $
Unifamiliale · 5 870 $/m² · 94,3 m² · constr. 1981 · terrain 557,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
457 500 $
Rôle antérieur 294 800 $ +55.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076847770100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
199 700 $
Valeur bâtiment
257 800 $
Rôle antérieur
294 800 $
ID provincial
60013076847770100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
553 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
554 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
559 000 $
$/m² médian
4 951
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 38 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 86, rue Urbain, Repentigny 2026-07-20 · 91 m · Vendu 547 000 $ (5 933 $/m²) 92,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 229 $ · Ajust. âge +5 470 $ | 558 699 $ Poids 98 % |
| 2 | 77, rue Lise, Repentigny 2026-04-28 · 222 m · Vendu 580 400 $ (6 188 $/m²) 93,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +23 563 $ · Ajust. superficie +1 547 $ · Ajust. âge −2 902 $ | 602 608 $ Poids 94 % |
| 3 | 86, rue Ricard, Repentigny 2026-08-12 · 167 m · Vendu 530 000 $ (5 968 $/m²) 88,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 413 $ · Ajust. âge +7 950 $ | 554 363 $ Poids 93 % |
| 4 | 121, rue Micheline, Repentigny 2026-03-13 · 191 m · Vendu 415 000 $ (4 486 $/m²) 92,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +31 694 $ · Ajust. superficie +4 038 $ · Ajust. âge +2 075 $ | 452 806 $ Poids 91 % |
| 5 | 122, rue Ricard, Repentigny 2026-05-29 · 281 m · Vendu 212 489 $ (2 364 $/m²) 89,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 679 $ · Ajust. superficie +5 200 $ · Ajust. âge +3 187 $ | 223 556 $ Poids 91 % |
| 6 | 70, boulevard J.-A.-Paré, Repentigny 2026-07-03 · 126 m · Vendu 469 900 $ (5 358 $/m²) 87,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 682 $ · Ajust. âge −18 796 $ | 468 786 $ Poids 91 % |
| 7 | 139, rue Ricard, Repentigny 2026-07-22 · 378 m · Vendu 530 000 $ (5 876 $/m²) 90,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 045 $ · Ajust. âge +5 300 $ | 547 345 $ Poids 90 % |
| 8 | 120, rue Ricard, Repentigny 2026-05-08 · 268 m · Vendu 550 000 $ (6 118 $/m²) 89,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +13 459 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 578 645 $ Poids 90 % |
| 9 | 70, rue Ricard, Repentigny 2026-01-28 · 99 m · Vendu 550 000 $ (5 876 $/m²) 93,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +2 057 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 619 460 $ Poids 90 % |
| 10 | 483, rue de la Station, Repentigny 2026-08-24 · 581 m · Vendu 72 000 $ (769 $/m²) 93,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +269 $ · Ajust. âge +1 080 $ | 73 349 $ Poids 86 % |
| 11 | 119, rue Micheline, Repentigny 2026-01-13 · 179 m · Vendu 540 000 $ (5 980 $/m²) 90,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie +11 960 $ · Ajust. âge +0 $ | 601 938 $ Poids 85 % |
| 12 | 507, rue Beauchamp, Repentigny 2026-05-12 · 505 m · Vendu 539 000 $ (5 923 $/m²) 91 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie +9 773 $ · Ajust. âge +5 390 $ | 560 960 $ Poids 85 % |