120 Rue RICARD · Repentigny
Valeur estimée
526 600 $
Unifamiliale · 5 858 $/m² · 89,9 m² · constr. 1978 · terrain 456,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
456,5 m²
Frontage
13,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
439 500 $
Rôle antérieur 277 900 $ +58.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076849026000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
204 000 $
Valeur bâtiment
235 500 $
Rôle antérieur
277 900 $
ID provincial
60013076849026000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
526 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
526 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
573 850 $
$/m² médian
5 085
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 25 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 139, rue Ricard, Repentigny 2026-07-22 · 110 m · Vendu 530 000 $ (5 876 $/m²) 90,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −881 $ · Ajust. âge −2 650 $ | 526 469 $ Poids 97 % |
| 2 | 86, rue Ricard, Repentigny 2026-08-12 · 208 m · Vendu 530 000 $ (5 968 $/m²) 88,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 283 $ · Ajust. âge +0 $ | 533 283 $ Poids 97 % |
| 3 | 461, rue Beauchamp, Repentigny 2026-09-29 · 202 m · Vendu 475 000 $ (5 504 $/m²) 86,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 907 $ · Ajust. âge −4 750 $ | 480 157 $ Poids 96 % |
| 4 | 122, rue Ricard, Repentigny 2026-05-29 · 14 m · Vendu 212 489 $ (2 364 $/m²) 89,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 679 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 215 168 $ Poids 95 % |
| 5 | 86, rue Urbain, Repentigny 2026-07-20 · 225 m · Vendu 547 000 $ (5 933 $/m²) 92,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 823 $ · Ajust. âge −2 735 $ | 537 442 $ Poids 95 % |
| 6 | 120, rue Ricard, Repentigny 2026-05-08 · 3 m · Vendu 550 000 $ (6 118 $/m²) 89,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 556 935 $ Poids 94 % |
| 7 | 150, rue des Artisans, Repentigny 2026-06-12 · 244 m · Vendu 541 500 $ (5 905 $/m²) 91,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 828 $ · Ajust. superficie −5 315 $ · Ajust. âge +5 415 $ | 548 429 $ Poids 93 % |
| 8 | 68, rue Ricard, Repentigny 2026-09-28 · 259 m · Vendu 480 000 $ (5 085 $/m²) 94,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 441 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 475 759 $ Poids 93 % |
| 9 | 507, rue Beauchamp, Repentigny 2026-05-12 · 282 m · Vendu 539 000 $ (5 923 $/m²) 91 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie −3 258 $ · Ajust. âge −2 695 $ | 539 844 $ Poids 91 % |
| 10 | 175, rue Geneviève, Repentigny 2026-06-23 · 272 m · Vendu 499 900 $ (5 847 $/m²) 85,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 304 $ · Ajust. superficie +12 863 $ · Ajust. âge −4 999 $ | 514 068 $ Poids 90 % |
| 11 | 70, boulevard J.-A.-Paré, Repentigny 2026-07-03 · 387 m · Vendu 469 900 $ (5 358 $/m²) 87,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 894 $ · Ajust. âge −25 844 $ | 449 949 $ Poids 90 % |
| 12 | 509, rue Beauchamp, Repentigny 2026-05-12 · 286 m · Vendu 480 000 $ (5 195 $/m²) 92,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −6 494 $ · Ajust. âge −2 400 $ | 477 159 $ Poids 90 % |