535 Rue FORTIER · Repentigny
Valeur estimée
558 800 $
Unifamiliale · 5 373 $/m² · 104 m² · constr. 1973 · terrain 645,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
645,2 m²
Frontage
22,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
436 800 $
Rôle antérieur 285 600 $ +52.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076855977900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
204 100 $
Valeur bâtiment
232 700 $
Rôle antérieur
285 600 $
ID provincial
60013076855977900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
537 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
597 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 646
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 41 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 272, rue de la Traverse, Repentigny 2026-06-22 · 481 m · Vendu 601 500 $ (5 637 $/m²) 106,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 585 $ · Ajust. superficie −7 610 $ · Ajust. âge −21 053 $ | 580 422 $ Poids 88 % |
| 2 | 246, rue Papineau, Repentigny 2026-08-14 · 579 m · Vendu 550 000 $ (5 032 $/m²) 109,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 335 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 517 415 $ Poids 82 % |
| 3 | 105, rue Longpré, Repentigny 2026-08-20 · 439 m · Vendu 530 000 $ (4 703 $/m²) 112,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 457 $ · Ajust. âge −31 800 $ | 477 743 $ Poids 82 % |
| 4 | 30, rue Paquette, Repentigny 2026-06-02 · 466 m · Vendu 690 000 $ (6 161 $/m²) 112 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie −24 643 $ · Ajust. âge −27 600 $ | 646 458 $ Poids 81 % |
| 5 | 558, boulevard de L'Assomption, Repentigny 2026-05-12 · 637 m · Vendu 625 000 $ (6 074 $/m²) 102,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +3 341 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 617 472 $ Poids 81 % |
| 6 | 63, rue Latendresse, Repentigny 2026-03-11 · 611 m · Vendu 580 000 $ (5 642 $/m²) 102,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +44 295 $ · Ajust. superficie +3 385 $ · Ajust. âge −5 800 $ | 621 880 $ Poids 79 % |
| 7 | 77, rue Lise, Repentigny 2026-04-28 · 350 m · Vendu 580 400 $ (6 188 $/m²) 93,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +23 563 $ · Ajust. superficie +31 557 $ · Ajust. âge −26 118 $ | 609 402 $ Poids 78 % |
| 8 | 74, rue de la Place, Repentigny 2026-05-11 · 684 m · Vendu 687 500 $ (6 372 $/m²) 107,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 669 $ · Ajust. superficie −12 425 $ · Ajust. âge −68 750 $ | 614 994 $ Poids 77 % |
| 9 | 73, rue Odette, Repentigny 2025-10-16 · 270 m · Vendu 561 500 $ (5 598 $/m²) 100,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +52 030 $ · Ajust. superficie +10 357 $ · Ajust. âge −33 690 $ | 590 197 $ Poids 76 % |
| 10 | 577, rue Pascal, Repentigny 2026-04-24 · 733 m · Vendu 610 000 $ (5 798 $/m²) 105,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +24 765 $ · Ajust. superficie −3 479 $ · Ajust. âge −33 550 $ | 597 736 $ Poids 75 % |
| 11 | 68, rue Latendresse, Repentigny 2026-04-07 · 686 m · Vendu 575 000 $ (5 861 $/m²) 98,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +23 344 $ · Ajust. superficie +17 291 $ · Ajust. âge −5 750 $ | 609 885 $ Poids 73 % |
| 12 | 39, rue Rivest, Repentigny 2026-07-22 · 700 m · Vendu 520 000 $ (5 491 $/m²) 94,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 533 $ · Ajust. âge +2 600 $ | 548 133 $ Poids 70 % |