80 Boulevard J.-A.-PARE · Repentigny
Valeur estimée
512 200 $
Unifamiliale · 6 997 $/m² · 73,2 m² · constr. 1985 · terrain 382,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
73,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
382,4 m²
Frontage
11,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
418 900 $
Rôle antérieur 246 100 $ +70.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076856164200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
193 300 $
Valeur bâtiment
225 600 $
Rôle antérieur
246 100 $
ID provincial
60013076856164200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
505 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
524 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
549 500 $
$/m² médian
4 730
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 21 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 23, rue Longpré, Repentigny 2025-05-26 · 326 m · Vendu 349 900 $ (4 401 $/m²) 79,5 m² · constr. 1944 Ajust. marché +31 268 $ · Ajust. superficie −13 864 $ · Ajust. âge +34 990 $ | 402 294 $ Poids 55 % |
| 2 | 127, rue Longpré, Repentigny 2025-11-28 · 481 m · Vendu 535 000 $ (6 377 $/m²) 83,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie −34 115 $ · Ajust. âge −10 700 $ | 539 700 $ Poids 55 % |
| 3 | 505, rue Lefebvre, Repentigny 2026-02-20 · 685 m · Vendu 589 000 $ (7 037 $/m²) 83,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +48 325 $ · Ajust. superficie −36 944 $ · Ajust. âge −5 890 $ | 594 490 $ Poids 54 % |
| 4 | 70, boulevard J.-A.-Paré, Repentigny 2026-07-03 · 58 m · Vendu 469 900 $ (5 358 $/m²) 87,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 846 $ · Ajust. âge −9 398 $ | 421 656 $ Poids 53 % |
| 5 | 482, rue Laverdière, Repentigny 2025-10-09 · 1.0 km · Vendu 500 000 $ (6 477 $/m²) 77,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −12 953 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 525 878 $ Poids 49 % |
| 6 | 72, rue de la Scierie, Repentigny 2025-02-14 · 649 m · Vendu 411 000 $ (5 554 $/m²) 74 m² · constr. 1966 Ajust. marché +76 865 $ · Ajust. superficie −2 222 $ · Ajust. âge +39 045 $ | 524 689 $ Poids 44 % |
| 7 | 677, rue de la Providence, Repentigny 2026-06-11 · 954 m · Vendu 550 000 $ (6 471 $/m²) 85 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −38 176 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 524 259 $ Poids 43 % |
| 8 | 519, rue Lefebvre, Repentigny 2026-06-17 · 663 m · Vendu 540 000 $ (6 157 $/m²) 87,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −44 641 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 496 768 $ Poids 43 % |
| 9 | 176, rue Brébeuf, Repentigny 2025-08-27 · 762 m · Vendu 530 500 $ (6 369 $/m²) 83,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +43 806 $ · Ajust. superficie −32 161 $ · Ajust. âge −10 610 $ | 531 535 $ Poids 43 % |
| 10 | 497, rue Legendre, Repentigny 2026-08-14 · 1.1 km · Vendu 535 000 $ (6 316 $/m²) 84,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 319 $ · Ajust. âge +21 400 $ | 520 081 $ Poids 38 % |
| 11 | 409, rue de la Station, Repentigny 2025-11-27 · 794 m · Vendu 460 000 $ (5 293 $/m²) 86,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie −36 260 $ · Ajust. âge +4 600 $ | 470 914 $ Poids 37 % |
| 12 | 485, rue Laverdière, Repentigny 2026-06-26 · 1.0 km · Vendu 518 000 $ (5 920 $/m²) 87,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 532 $ · Ajust. superficie −42 328 $ · Ajust. âge −7 770 $ | 474 434 $ Poids 34 % |