76 Boulevard J.-A.-PARE · Repentigny
Valeur estimée
504 300 $
Unifamiliale · 5 548 $/m² · 90,9 m² · constr. 1983 · terrain 374,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
374,6 m²
Frontage
11,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
397 100 $
Rôle antérieur 231 500 $ +71.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076856352900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
192 200 $
Valeur bâtiment
204 900 $
Rôle antérieur
231 500 $
ID provincial
60013076856352900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
477 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
554 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
157
Prix médian
547 000 $
$/m² médian
4 703
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 20 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 86, rue Urbain, Repentigny 2026-07-20 · 147 m · Vendu 547 000 $ (5 933 $/m²) 92,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 856 $ · Ajust. âge +10 940 $ | 554 084 $ Poids 98 % |
| 2 | 70, boulevard J.-A.-Paré, Repentigny 2026-07-03 · 35 m · Vendu 469 900 $ (5 358 $/m²) 87,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 573 $ · Ajust. âge −14 097 $ | 464 376 $ Poids 97 % |
| 3 | 77, rue Lise, Repentigny 2026-04-28 · 280 m · Vendu 580 400 $ (6 188 $/m²) 93,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +23 563 $ · Ajust. superficie −8 972 $ · Ajust. âge +2 902 $ | 597 893 $ Poids 91 % |
| 4 | 70, rue Ricard, Repentigny 2026-01-28 · 133 m · Vendu 550 000 $ (5 876 $/m²) 93,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −7 933 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 614 971 $ Poids 88 % |
| 5 | 119, rue Micheline, Repentigny 2026-01-13 · 270 m · Vendu 540 000 $ (5 980 $/m²) 90,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie +1 794 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 597 172 $ Poids 86 % |
| 6 | 483, rue de la Station, Repentigny 2026-08-24 · 628 m · Vendu 72 000 $ (769 $/m²) 93,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 038 $ · Ajust. âge +1 800 $ | 72 762 $ Poids 83 % |
| 7 | 39, rue Rivest, Repentigny 2026-07-22 · 680 m · Vendu 520 000 $ (5 491 $/m²) 94,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 433 $ · Ajust. âge +28 600 $ | 538 167 $ Poids 79 % |
| 8 | 63, rue de la Place, Repentigny 2026-01-28 · 574 m · Vendu 500 000 $ (5 302 $/m²) 94,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie −9 014 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 562 262 $ Poids 76 % |
| 9 | 68, rue Latendresse, Repentigny 2026-04-07 · 633 m · Vendu 575 000 $ (5 861 $/m²) 98,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +23 344 $ · Ajust. superficie −21 101 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 600 243 $ Poids 72 % |
| 10 | 114, boulevard J.-A.-Paré, Repentigny 2025-07-31 · 245 m · Vendu 421 782 $ (4 605 $/m²) 91,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +22 253 $ · Ajust. superficie −1 612 $ · Ajust. âge +10 545 $ | 452 968 $ Poids 70 % |
| 11 | 50, rue Ricard, Repentigny 2025-07-16 · 70 m · Vendu 137 068 $ (1 475 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 232 $ · Ajust. superficie −1 475 $ · Ajust. âge +5 483 $ | 148 307 $ Poids 70 % |
| 12 | 127, rue Longpré, Repentigny 2025-11-28 · 500 m · Vendu 535 000 $ (6 377 $/m²) 83,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie +22 318 $ · Ajust. âge −16 050 $ | 590 783 $ Poids 69 % |