72 Boulevard J.-A.-PARE · Repentigny
Valeur estimée
545 600 $
Unifamiliale · 6 029 $/m² · 90,5 m² · constr. 1985 · terrain 366,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
366,7 m²
Frontage
11,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
445 700 $
Rôle antérieur 266 200 $ +67.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076856541500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
191 000 $
Valeur bâtiment
254 700 $
Rôle antérieur
266 200 $
ID provincial
60013076856541500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
538 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
558 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
155
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 607
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 33 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 86, rue Urbain, Repentigny 2026-07-20 · 162 m · Vendu 547 000 $ (5 933 $/m²) 92,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 043 $ · Ajust. âge +16 410 $ | 558 367 $ Poids 98 % |
| 2 | 70, boulevard J.-A.-Paré, Repentigny 2026-07-03 · 12 m · Vendu 469 900 $ (5 358 $/m²) 87,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 501 $ · Ajust. âge −9 398 $ | 468 003 $ Poids 97 % |
| 3 | 77, rue Lise, Repentigny 2026-04-28 · 300 m · Vendu 580 400 $ (6 188 $/m²) 93,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +23 563 $ · Ajust. superficie −10 210 $ · Ajust. âge +8 706 $ | 602 460 $ Poids 90 % |
| 4 | 70, rue Ricard, Repentigny 2026-01-28 · 145 m · Vendu 550 000 $ (5 876 $/m²) 93,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −9 108 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 619 295 $ Poids 88 % |
| 5 | 483, rue de la Station, Repentigny 2026-08-24 · 646 m · Vendu 72 000 $ (769 $/m²) 93,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 192 $ · Ajust. âge +2 520 $ | 73 328 $ Poids 81 % |
| 6 | 39, rue Rivest, Repentigny 2026-07-22 · 686 m · Vendu 520 000 $ (5 491 $/m²) 94,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 531 $ · Ajust. âge +33 800 $ | 542 269 $ Poids 78 % |
| 7 | 63, rue de la Place, Repentigny 2026-01-28 · 586 m · Vendu 500 000 $ (5 302 $/m²) 94,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie −10 074 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 566 202 $ Poids 75 % |
| 8 | 68, rue Latendresse, Repentigny 2026-04-07 · 649 m · Vendu 575 000 $ (5 861 $/m²) 98,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +23 344 $ · Ajust. superficie −22 273 $ · Ajust. âge +28 750 $ | 604 821 $ Poids 70 % |
| 9 | 114, boulevard J.-A.-Paré, Repentigny 2025-07-31 · 268 m · Vendu 421 782 $ (4 605 $/m²) 91,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +22 253 $ · Ajust. superficie −2 533 $ · Ajust. âge +14 762 $ | 456 265 $ Poids 70 % |
| 10 | 50, rue Ricard, Repentigny 2025-07-16 · 50 m · Vendu 137 068 $ (1 475 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 232 $ · Ajust. superficie −1 771 $ · Ajust. âge +6 853 $ | 149 382 $ Poids 70 % |
| 11 | 127, rue Longpré, Repentigny 2025-11-28 · 519 m · Vendu 535 000 $ (6 377 $/m²) 83,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie +21 043 $ · Ajust. âge −10 700 $ | 594 858 $ Poids 69 % |
| 12 | 248, rue Poupart, Repentigny 2025-10-22 · 648 m · Vendu 100 000 $ (1 125 $/m²) 88,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie +900 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 113 166 $ Poids 67 % |