64 Rue RICARD · Repentigny
Valeur estimée
521 300 $
Unifamiliale · 6 373 $/m² · 81,8 m² · constr. 1974 · terrain 687,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
687,4 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
443 300 $
Rôle antérieur 293 500 $ +51.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076857231600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
206 200 $
Valeur bâtiment
237 100 $
Rôle antérieur
293 500 $
ID provincial
60013076857231600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
533 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
498 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
552 500 $
$/m² médian
4 705
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 24 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 70, boulevard J.-A.-Paré, Repentigny 2026-07-03 · 115 m · Vendu 469 900 $ (5 358 $/m²) 87,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 806 $ · Ajust. âge −35 242 $ | 418 851 $ Poids 90 % |
| 2 | 86, rue Ricard, Repentigny 2026-08-12 · 132 m · Vendu 530 000 $ (5 968 $/m²) 88,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 890 $ · Ajust. âge −10 600 $ | 498 510 $ Poids 88 % |
| 3 | 175, rue Geneviève, Repentigny 2026-06-23 · 495 m · Vendu 499 900 $ (5 847 $/m²) 85,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 304 $ · Ajust. superficie −10 817 $ · Ajust. âge −14 997 $ | 480 390 $ Poids 85 % |
| 4 | 122, rue Ricard, Repentigny 2026-05-29 · 284 m · Vendu 212 489 $ (2 364 $/m²) 89,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 679 $ · Ajust. superficie −9 573 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 201 346 $ Poids 80 % |
| 5 | 120, rue Ricard, Repentigny 2026-05-08 · 271 m · Vendu 550 000 $ (6 118 $/m²) 89,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −24 778 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 521 158 $ Poids 80 % |
| 6 | 86, rue Urbain, Repentigny 2026-07-20 · 59 m · Vendu 547 000 $ (5 933 $/m²) 92,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 850 $ · Ajust. âge −13 675 $ | 502 475 $ Poids 77 % |
| 7 | 127, rue Longpré, Repentigny 2025-11-28 · 495 m · Vendu 535 000 $ (6 377 $/m²) 83,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie −6 695 $ · Ajust. âge −40 125 $ | 537 695 $ Poids 75 % |
| 8 | 519, rue Lefebvre, Repentigny 2026-06-17 · 654 m · Vendu 540 000 $ (6 157 $/m²) 87,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −18 164 $ · Ajust. âge −35 100 $ | 493 545 $ Poids 75 % |
| 9 | 505, rue Lefebvre, Repentigny 2026-02-20 · 686 m · Vendu 589 000 $ (7 037 $/m²) 83,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +48 325 $ · Ajust. superficie −6 685 $ · Ajust. âge −38 285 $ | 592 354 $ Poids 74 % |
| 10 | 119, rue Micheline, Repentigny 2026-01-13 · 209 m · Vendu 540 000 $ (5 980 $/m²) 90,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie −25 415 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 545 663 $ Poids 73 % |
| 11 | 121, rue Micheline, Repentigny 2026-03-13 · 221 m · Vendu 415 000 $ (4 486 $/m²) 92,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +31 694 $ · Ajust. superficie −24 003 $ · Ajust. âge −12 450 $ | 410 241 $ Poids 69 % |
| 12 | 109, rue Urbain, Repentigny 2025-11-27 · 164 m · Vendu 549 000 $ (5 987 $/m²) 91,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +50 811 $ · Ajust. superficie −29 635 $ · Ajust. âge −24 705 $ | 545 471 $ Poids 66 % |