88 Rue URBAIN · Repentigny
Valeur estimée
534 200 $
Unifamiliale · 6 036 $/m² · 88,5 m² · constr. 1979 · terrain 698,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
698,7 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
429 500 $
Rôle antérieur 282 800 $ +51.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076857438900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
206 800 $
Valeur bâtiment
222 700 $
Rôle antérieur
282 800 $
ID provincial
60013076857438900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
535 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
531 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
555 750 $
$/m² médian
4 730
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 28 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 86, rue Ricard, Repentigny 2026-08-12 · 58 m · Vendu 530 000 $ (5 968 $/m²) 88,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −895 $ · Ajust. âge +2 650 $ | 531 755 $ Poids 100 % |
| 2 | 70, boulevard J.-A.-Paré, Repentigny 2026-07-03 · 182 m · Vendu 469 900 $ (5 358 $/m²) 87,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 143 $ · Ajust. âge −23 495 $ | 448 548 $ Poids 97 % |
| 3 | 86, rue Urbain, Repentigny 2026-07-20 · 19 m · Vendu 547 000 $ (5 933 $/m²) 92,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 976 $ · Ajust. âge +0 $ | 536 024 $ Poids 97 % |
| 4 | 122, rue Ricard, Repentigny 2026-05-29 · 235 m · Vendu 212 489 $ (2 364 $/m²) 89,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 679 $ · Ajust. superficie −1 655 $ · Ajust. âge +1 062 $ | 214 576 $ Poids 95 % |
| 5 | 120, rue Ricard, Repentigny 2026-05-08 · 221 m · Vendu 550 000 $ (6 118 $/m²) 89,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −4 283 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 555 403 $ Poids 94 % |
| 6 | 139, rue Ricard, Repentigny 2026-07-22 · 331 m · Vendu 530 000 $ (5 876 $/m²) 90,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 994 $ · Ajust. âge +0 $ | 525 006 $ Poids 94 % |
| 7 | 121, rue Micheline, Repentigny 2026-03-13 · 217 m · Vendu 415 000 $ (4 486 $/m²) 92,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +31 694 $ · Ajust. superficie −8 973 $ · Ajust. âge −2 075 $ | 435 646 $ Poids 89 % |
| 8 | 175, rue Geneviève, Repentigny 2026-06-23 · 469 m · Vendu 499 900 $ (5 847 $/m²) 85,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 304 $ · Ajust. superficie +8 770 $ · Ajust. âge −2 499 $ | 512 474 $ Poids 88 % |
| 9 | 77, rue Lise, Repentigny 2026-04-28 · 310 m · Vendu 580 400 $ (6 188 $/m²) 93,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +23 563 $ · Ajust. superficie −16 397 $ · Ajust. âge −8 706 $ | 578 860 $ Poids 87 % |
| 10 | 119, rue Micheline, Repentigny 2026-01-13 · 206 m · Vendu 540 000 $ (5 980 $/m²) 90,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie −5 382 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 579 196 $ Poids 87 % |
| 11 | 70, rue Ricard, Repentigny 2026-01-28 · 32 m · Vendu 550 000 $ (5 876 $/m²) 93,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −14 984 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 596 919 $ Poids 85 % |
| 12 | 109, rue Urbain, Repentigny 2025-11-27 · 131 m · Vendu 549 000 $ (5 987 $/m²) 91,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +50 811 $ · Ajust. superficie −9 579 $ · Ajust. âge −10 980 $ | 579 252 $ Poids 82 % |