68 Rue RICARD · Repentigny
Valeur estimée
508 200 $
Unifamiliale · 5 383 $/m² · 94,4 m² · constr. 1975 · terrain 557,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
392 100 $
Rôle antérieur 249 600 $ +57.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076857464500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
199 700 $
Valeur bâtiment
192 400 $
Rôle antérieur
249 600 $
ID provincial
60013076857464500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
491 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
538 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 607
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 20 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 68, rue Ricard, Repentigny 2026-09-28 · 0 m · Vendu 480 000 $ (5 085 $/m²) 94,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 480 000 $ Poids 100 % |
| 2 | 86, rue Urbain, Repentigny 2026-07-20 · 34 m · Vendu 547 000 $ (5 933 $/m²) 92,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 526 $ · Ajust. âge −10 940 $ | 542 586 $ Poids 97 % |
| 3 | 86, rue Ricard, Repentigny 2026-08-12 · 97 m · Vendu 530 000 $ (5 968 $/m²) 88,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 712 $ · Ajust. âge −7 950 $ | 538 762 $ Poids 93 % |
| 4 | 77, rue Lise, Repentigny 2026-04-28 · 299 m · Vendu 580 400 $ (6 188 $/m²) 93,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +23 563 $ · Ajust. superficie +1 856 $ · Ajust. âge −20 314 $ | 585 506 $ Poids 90 % |
| 5 | 122, rue Ricard, Repentigny 2026-05-29 · 272 m · Vendu 212 489 $ (2 364 $/m²) 89,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 679 $ · Ajust. superficie +5 318 $ · Ajust. âge −3 187 $ | 217 299 $ Poids 89 % |
| 6 | 70, boulevard J.-A.-Paré, Repentigny 2026-07-03 · 138 m · Vendu 469 900 $ (5 358 $/m²) 87,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 949 $ · Ajust. âge −32 893 $ | 454 956 $ Poids 89 % |
| 7 | 120, rue Ricard, Repentigny 2026-05-08 · 258 m · Vendu 550 000 $ (6 118 $/m²) 89,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +13 765 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 562 451 $ Poids 88 % |
| 8 | 121, rue Micheline, Repentigny 2026-03-13 · 230 m · Vendu 415 000 $ (4 486 $/m²) 92,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +31 694 $ · Ajust. superficie +4 262 $ · Ajust. âge −10 375 $ | 440 581 $ Poids 87 % |
| 9 | 70, rue Ricard, Repentigny 2026-01-28 · 18 m · Vendu 550 000 $ (5 876 $/m²) 93,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +2 350 $ · Ajust. âge +0 $ | 603 254 $ Poids 86 % |
| 10 | 461, rue Beauchamp, Repentigny 2026-09-29 · 314 m · Vendu 475 000 $ (5 504 $/m²) 86,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 291 $ · Ajust. âge −11 875 $ | 485 416 $ Poids 85 % |
| 11 | 94, rue Ricard, Repentigny 2026-10-27 · 124 m · Vendu 552 100 $ (6 518 $/m²) 84,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 614 $ · Ajust. âge −8 281 $ | 575 432 $ Poids 84 % |
| 12 | 483, rue de la Station, Repentigny 2026-08-24 · 659 m · Vendu 72 000 $ (769 $/m²) 93,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +308 $ · Ajust. âge −1 080 $ | 71 228 $ Poids 81 % |