73 Rue HERVIEUX · Repentigny
Valeur estimée
539 100 $
Unifamiliale · 5 816 $/m² · 92,7 m² · constr. 1976 · terrain 642,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
642,3 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
438 200 $
Rôle antérieur 281 200 $ +55.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076859336200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
204 000 $
Valeur bâtiment
234 200 $
Rôle antérieur
281 200 $
ID provincial
60013076859336200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
540 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
536 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
557 750 $
$/m² médian
4 902
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 30 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 86, rue Urbain, Repentigny 2026-07-20 · 187 m · Vendu 547 000 $ (5 933 $/m²) 92,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 483 $ · Ajust. âge −8 205 $ | 540 278 $ Poids 98 % |
| 2 | 150, rue des Artisans, Repentigny 2026-06-12 · 184 m · Vendu 541 500 $ (5 905 $/m²) 91,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 828 $ · Ajust. superficie +2 953 $ · Ajust. âge +0 $ | 551 281 $ Poids 97 % |
| 3 | 139, rue Ricard, Repentigny 2026-07-22 · 208 m · Vendu 530 000 $ (5 876 $/m²) 90,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 345 $ · Ajust. âge −7 950 $ | 529 395 $ Poids 96 % |
| 4 | 86, rue Ricard, Repentigny 2026-08-12 · 129 m · Vendu 530 000 $ (5 968 $/m²) 88,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 639 $ · Ajust. âge −5 300 $ | 536 339 $ Poids 96 % |
| 5 | 122, rue Ricard, Repentigny 2026-05-29 · 142 m · Vendu 212 489 $ (2 364 $/m²) 89,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 679 $ · Ajust. superficie +3 309 $ · Ajust. âge −2 125 $ | 216 353 $ Poids 95 % |
| 6 | 120, rue Ricard, Repentigny 2026-05-08 · 132 m · Vendu 550 000 $ (6 118 $/m²) 89,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +8 565 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 560 000 $ Poids 95 % |
| 7 | 121, rue Micheline, Repentigny 2026-03-13 · 249 m · Vendu 415 000 $ (4 486 $/m²) 92,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +31 694 $ · Ajust. superficie +449 $ · Ajust. âge −8 300 $ | 438 842 $ Poids 91 % |
| 8 | 509, rue Beauchamp, Repentigny 2026-05-12 · 405 m · Vendu 480 000 $ (5 195 $/m²) 92,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +779 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 479 632 $ Poids 90 % |
| 9 | 507, rue Beauchamp, Repentigny 2026-05-12 · 403 m · Vendu 539 000 $ (5 923 $/m²) 91 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie +5 035 $ · Ajust. âge −8 085 $ | 542 746 $ Poids 90 % |
| 10 | 77, rue Lise, Repentigny 2026-04-28 · 404 m · Vendu 580 400 $ (6 188 $/m²) 93,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +23 563 $ · Ajust. superficie −3 403 $ · Ajust. âge −17 412 $ | 583 148 $ Poids 89 % |
| 11 | 70, boulevard J.-A.-Paré, Repentigny 2026-07-03 · 355 m · Vendu 469 900 $ (5 358 $/m²) 87,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 395 $ · Ajust. âge −30 543 $ | 452 752 $ Poids 89 % |
| 12 | 70, rue Ricard, Repentigny 2026-01-28 · 204 m · Vendu 550 000 $ (5 876 $/m²) 93,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −2 644 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 601 009 $ Poids 89 % |