580 Rue PONTOISE · Repentigny
Valeur estimée
583 300 $
Unifamiliale · 5 614 $/m² · 103,9 m² · constr. 1979 · terrain 529,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
529,6 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
458 100 $
Rôle antérieur 299 400 $ +53.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076860570800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
183 900 $
Valeur bâtiment
274 200 $
Rôle antérieur
299 400 $
ID provincial
60013076860570800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
554 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
635 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
154
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 838
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 51 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 558, boulevard de L'Assomption, Repentigny 2026-05-12 · 78 m · Vendu 625 000 $ (6 074 $/m²) 102,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +3 037 $ · Ajust. âge +0 $ | 635 918 $ Poids 96 % |
| 2 | 577, rue Pascal, Repentigny 2026-04-24 · 280 m · Vendu 610 000 $ (5 798 $/m²) 105,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +24 765 $ · Ajust. superficie −3 769 $ · Ajust. âge −15 250 $ | 615 746 $ Poids 92 % |
| 3 | 564, rue Pascal, Repentigny 2026-03-10 · 354 m · Vendu 616 500 $ (6 147 $/m²) 100,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +47 082 $ · Ajust. superficie +11 064 $ · Ajust. âge −12 330 $ | 662 316 $ Poids 86 % |
| 4 | 214, rue Plessis, Repentigny 2026-04-16 · 441 m · Vendu 557 500 $ (5 700 $/m²) 97,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +22 634 $ · Ajust. superficie +17 386 $ · Ajust. âge −8 362 $ | 589 157 $ Poids 83 % |
| 5 | 242, rue Plaisance, Repentigny 2025-12-01 · 346 m · Vendu 628 000 $ (5 913 $/m²) 106,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +55 729 $ · Ajust. superficie −6 800 $ · Ajust. âge −6 280 $ | 670 648 $ Poids 80 % |
| 6 | 84, rue Lesage, Repentigny 2026-07-15 · 765 m · Vendu 558 000 $ (5 279 $/m²) 105,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 751 $ · Ajust. âge +8 370 $ | 561 619 $ Poids 76 % |
| 7 | 585, rue de Providence, Repentigny 2025-11-17 · 524 m · Vendu 655 000 $ (6 256 $/m²) 104,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +60 621 $ · Ajust. superficie −2 502 $ · Ajust. âge −13 100 $ | 700 019 $ Poids 74 % |
| 8 | 37, rue Lesage, Repentigny 2026-03-19 · 675 m · Vendu 524 900 $ (5 650 $/m²) 92,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +40 087 $ · Ajust. superficie +31 076 $ · Ajust. âge +5 249 $ | 601 311 $ Poids 64 % |
| 9 | 68, rue Lesage, Repentigny 2026-08-20 · 784 m · Vendu 477 000 $ (5 135 $/m²) 92,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 240 $ · Ajust. âge +7 155 $ | 512 395 $ Poids 63 % |
| 10 | 494, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2026-04-13 · 491 m · Vendu 749 900 $ (6 344 $/m²) 118,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +30 445 $ · Ajust. superficie −45 362 $ · Ajust. âge −74 990 $ | 659 993 $ Poids 63 % |
| 11 | 470, rue Lafond, Repentigny 2025-12-12 · 691 m · Vendu 600 000 $ (6 349 $/m²) 94,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie +29 841 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 689 085 $ Poids 61 % |
| 12 | 604, rue de Port-Cartier, Repentigny 2026-06-11 · 497 m · Vendu 590 000 $ (4 896 $/m²) 120,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −40 639 $ · Ajust. âge −17 700 $ | 539 101 $ Poids 58 % |