537 Rue FORTIER · Repentigny
Valeur estimée
544 200 $
Unifamiliale · 5 833 $/m² · 93,3 m² · constr. 1974 · terrain 557,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
444 800 $
Rôle antérieur 281 800 $ +57.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076865139300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
199 700 $
Valeur bâtiment
245 100 $
Rôle antérieur
281 800 $
ID provincial
60013076865139300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
543 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
545 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
545 600 $
$/m² médian
4 694
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 33 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 70, boulevard J.-A.-Paré, Repentigny 2026-07-03 · 52 m · Vendu 469 900 $ (5 358 $/m²) 87,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 003 $ · Ajust. âge −35 242 $ | 449 660 $ Poids 93 % |
| 2 | 77, rue Lise, Repentigny 2026-04-28 · 363 m · Vendu 580 400 $ (6 188 $/m²) 93,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +23 563 $ · Ajust. superficie −1 547 $ · Ajust. âge −23 216 $ | 579 200 $ Poids 91 % |
| 3 | 483, rue de la Station, Repentigny 2026-08-24 · 703 m · Vendu 72 000 $ (769 $/m²) 93,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −115 $ · Ajust. âge −1 440 $ | 70 445 $ Poids 80 % |
| 4 | 39, rue Rivest, Repentigny 2026-07-22 · 720 m · Vendu 520 000 $ (5 491 $/m²) 94,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 844 $ · Ajust. âge +5 200 $ | 521 356 $ Poids 79 % |
| 5 | 63, rue de la Place, Repentigny 2026-01-28 · 632 m · Vendu 500 000 $ (5 302 $/m²) 94,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie −2 651 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 546 125 $ Poids 75 % |
| 6 | 68, rue Latendresse, Repentigny 2026-04-07 · 703 m · Vendu 575 000 $ (5 861 $/m²) 98,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +23 344 $ · Ajust. superficie −14 067 $ · Ajust. âge −2 875 $ | 581 402 $ Poids 73 % |
| 7 | 73, rue Odette, Repentigny 2025-10-16 · 283 m · Vendu 561 500 $ (5 598 $/m²) 100,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +52 030 $ · Ajust. superficie −19 594 $ · Ajust. âge −30 882 $ | 563 054 $ Poids 71 % |
| 8 | 50, rue Ricard, Repentigny 2025-07-16 · 25 m · Vendu 137 068 $ (1 475 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 232 $ · Ajust. superficie +295 $ · Ajust. âge −685 $ | 143 909 $ Poids 71 % |
| 9 | 214, rue Plessis, Repentigny 2026-04-16 · 782 m · Vendu 557 500 $ (5 700 $/m²) 97,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +22 634 $ · Ajust. superficie −12 826 $ · Ajust. âge −22 300 $ | 545 008 $ Poids 70 % |
| 10 | 558, boulevard de L'Assomption, Repentigny 2026-05-12 · 647 m · Vendu 625 000 $ (6 074 $/m²) 102,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −29 155 $ · Ajust. âge −15 625 $ | 588 102 $ Poids 68 % |
| 11 | 248, rue Poupart, Repentigny 2025-10-22 · 587 m · Vendu 100 000 $ (1 125 $/m²) 88,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie +2 475 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 109 241 $ Poids 67 % |
| 12 | 63, rue Latendresse, Repentigny 2026-03-11 · 629 m · Vendu 580 000 $ (5 642 $/m²) 102,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +44 295 $ · Ajust. superficie −26 800 $ · Ajust. âge −2 900 $ | 594 595 $ Poids 66 % |