539 Rue FORTIER · Repentigny
Valeur estimée
520 600 $
Unifamiliale · 5 604 $/m² · 92,9 m² · constr. 1974 · terrain 638,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
638,2 m²
Frontage
19,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
404 000 $
Rôle antérieur 268 600 $ +50.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076866260600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
203 800 $
Valeur bâtiment
200 200 $
Rôle antérieur
268 600 $
ID provincial
60013076866260600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
508 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
543 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
156
Prix médian
545 600 $
$/m² médian
4 646
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 24 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 70, boulevard J.-A.-Paré, Repentigny 2026-07-03 · 63 m · Vendu 469 900 $ (5 358 $/m²) 87,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 931 $ · Ajust. âge −35 242 $ | 448 588 $ Poids 94 % |
| 2 | 77, rue Lise, Repentigny 2026-04-28 · 373 m · Vendu 580 400 $ (6 188 $/m²) 93,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +23 563 $ · Ajust. superficie −2 784 $ · Ajust. âge −23 216 $ | 577 963 $ Poids 90 % |
| 3 | 483, rue de la Station, Repentigny 2026-08-24 · 717 m · Vendu 72 000 $ (769 $/m²) 93,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −269 $ · Ajust. âge −1 440 $ | 70 291 $ Poids 79 % |
| 4 | 39, rue Rivest, Repentigny 2026-07-22 · 739 m · Vendu 520 000 $ (5 491 $/m²) 94,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 942 $ · Ajust. âge +5 200 $ | 520 258 $ Poids 77 % |
| 5 | 63, rue de la Place, Repentigny 2026-01-28 · 650 m · Vendu 500 000 $ (5 302 $/m²) 94,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie −3 712 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 545 064 $ Poids 74 % |
| 6 | 68, rue Latendresse, Repentigny 2026-04-07 · 719 m · Vendu 575 000 $ (5 861 $/m²) 98,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +23 344 $ · Ajust. superficie −15 240 $ · Ajust. âge −2 875 $ | 580 230 $ Poids 72 % |
| 7 | 50, rue Ricard, Repentigny 2025-07-16 · 24 m · Vendu 137 068 $ (1 475 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 232 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −685 $ | 143 614 $ Poids 70 % |
| 8 | 73, rue Odette, Repentigny 2025-10-16 · 294 m · Vendu 561 500 $ (5 598 $/m²) 100,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +52 030 $ · Ajust. superficie −20 713 $ · Ajust. âge −30 882 $ | 561 934 $ Poids 70 % |
| 9 | 214, rue Plessis, Repentigny 2026-04-16 · 785 m · Vendu 557 500 $ (5 700 $/m²) 97,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +22 634 $ · Ajust. superficie −13 966 $ · Ajust. âge −22 300 $ | 543 868 $ Poids 69 % |
| 10 | 248, rue Poupart, Repentigny 2025-10-22 · 584 m · Vendu 100 000 $ (1 125 $/m²) 88,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie +2 250 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 109 016 $ Poids 68 % |
| 11 | 558, boulevard de L'Assomption, Repentigny 2026-05-12 · 659 m · Vendu 625 000 $ (6 074 $/m²) 102,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −30 369 $ · Ajust. âge −15 625 $ | 586 887 $ Poids 66 % |
| 12 | 63, rue Latendresse, Repentigny 2026-03-11 · 644 m · Vendu 580 000 $ (5 642 $/m²) 102,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +44 295 $ · Ajust. superficie −27 928 $ · Ajust. âge −2 900 $ | 593 467 $ Poids 65 % |