548 Rue NICOLE · Repentigny
Valeur estimée
518 300 $
Unifamiliale · 5 579 $/m² · 92,9 m² · constr. 1975 · terrain 557,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
402 700 $
Rôle antérieur 260 200 $ +54.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076866457400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
199 700 $
Valeur bâtiment
203 000 $
Rôle antérieur
260 200 $
ID provincial
60013076866457400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
507 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
538 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
547 000 $
$/m² médian
4 754
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 23 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 86, rue Urbain, Repentigny 2026-07-20 · 153 m · Vendu 547 000 $ (5 933 $/m²) 92,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 076 $ · Ajust. âge −10 940 $ | 538 136 $ Poids 98 % |
| 2 | 86, rue Ricard, Repentigny 2026-08-12 · 181 m · Vendu 530 000 $ (5 968 $/m²) 88,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 235 $ · Ajust. âge −7 950 $ | 534 285 $ Poids 95 % |
| 3 | 70, boulevard J.-A.-Paré, Repentigny 2026-07-03 · 105 m · Vendu 469 900 $ (5 358 $/m²) 87,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 931 $ · Ajust. âge −32 893 $ | 450 938 $ Poids 94 % |
| 4 | 77, rue Lise, Repentigny 2026-04-28 · 387 m · Vendu 580 400 $ (6 188 $/m²) 93,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +23 563 $ · Ajust. superficie −2 784 $ · Ajust. âge −20 314 $ | 580 865 $ Poids 90 % |
| 5 | 70, rue Ricard, Repentigny 2026-01-28 · 123 m · Vendu 550 000 $ (5 876 $/m²) 93,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −2 057 $ · Ajust. âge +0 $ | 598 847 $ Poids 89 % |
| 6 | 121, rue Micheline, Repentigny 2026-03-13 · 349 m · Vendu 415 000 $ (4 486 $/m²) 92,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +31 694 $ · Ajust. superficie +897 $ · Ajust. âge −10 375 $ | 437 216 $ Poids 88 % |
| 7 | 119, rue Micheline, Repentigny 2026-01-13 · 337 m · Vendu 540 000 $ (5 980 $/m²) 90,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie +7 774 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 581 552 $ Poids 84 % |
| 8 | 109, rue Urbain, Repentigny 2025-11-27 · 280 m · Vendu 549 000 $ (5 987 $/m²) 91,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +50 811 $ · Ajust. superficie +3 592 $ · Ajust. âge −21 960 $ | 581 443 $ Poids 82 % |
| 9 | 107, rue Urbain, Repentigny 2025-11-20 · 268 m · Vendu 527 000 $ (5 710 $/m²) 92,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +48 775 $ · Ajust. superficie +1 713 $ · Ajust. âge −15 810 $ | 561 678 $ Poids 81 % |
| 10 | 483, rue de la Station, Repentigny 2026-08-24 · 742 m · Vendu 72 000 $ (769 $/m²) 93,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −269 $ · Ajust. âge −1 080 $ | 70 651 $ Poids 78 % |
| 11 | 39, rue Rivest, Repentigny 2026-07-22 · 794 m · Vendu 520 000 $ (5 491 $/m²) 94,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 942 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 522 858 $ Poids 75 % |
| 12 | 129, rue Geneviève, Repentigny 2025-10-06 · 451 m · Vendu 512 000 $ (5 494 $/m²) 93,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +47 443 $ · Ajust. superficie −824 $ · Ajust. âge −15 360 $ | 543 259 $ Poids 73 % |