45 Rue RICARD · Repentigny
Valeur estimée
547 500 $
Unifamiliale · 5 893 $/m² · 92,9 m² · constr. 1977 · terrain 642,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
642,3 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
442 100 $
Rôle antérieur 284 100 $ +55.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076866603500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
204 000 $
Valeur bâtiment
238 100 $
Rôle antérieur
284 100 $
ID provincial
60013076866603500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
544 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
552 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
157
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 685
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 34 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 70, boulevard J.-A.-Paré, Repentigny 2026-07-03 · 101 m · Vendu 469 900 $ (5 358 $/m²) 87,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 931 $ · Ajust. âge −28 194 $ | 455 637 $ Poids 94 % |
| 2 | 77, rue Lise, Repentigny 2026-04-28 · 404 m · Vendu 580 400 $ (6 188 $/m²) 93,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +23 563 $ · Ajust. superficie −2 784 $ · Ajust. âge −14 510 $ | 586 669 $ Poids 89 % |
| 3 | 483, rue de la Station, Repentigny 2026-08-24 · 753 m · Vendu 72 000 $ (769 $/m²) 93,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −269 $ · Ajust. âge −360 $ | 71 371 $ Poids 78 % |
| 4 | 39, rue Rivest, Repentigny 2026-07-22 · 784 m · Vendu 520 000 $ (5 491 $/m²) 94,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 942 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 528 058 $ Poids 75 % |
| 5 | 63, rue de la Place, Repentigny 2026-01-28 · 692 m · Vendu 500 000 $ (5 302 $/m²) 94,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie −3 712 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 552 564 $ Poids 73 % |
| 6 | 50, rue Ricard, Repentigny 2025-07-16 · 59 m · Vendu 137 068 $ (1 475 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 232 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +1 371 $ | 145 670 $ Poids 70 % |
| 7 | 68, rue Latendresse, Repentigny 2026-04-07 · 757 m · Vendu 575 000 $ (5 861 $/m²) 98,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +23 344 $ · Ajust. superficie −15 240 $ · Ajust. âge +5 750 $ | 588 855 $ Poids 70 % |
| 8 | 73, rue Odette, Repentigny 2025-10-16 · 326 m · Vendu 561 500 $ (5 598 $/m²) 100,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +52 030 $ · Ajust. superficie −20 713 $ · Ajust. âge −22 460 $ | 570 357 $ Poids 69 % |
| 9 | 214, rue Plessis, Repentigny 2026-04-16 · 789 m · Vendu 557 500 $ (5 700 $/m²) 97,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +22 634 $ · Ajust. superficie −13 966 $ · Ajust. âge −13 937 $ | 552 230 $ Poids 69 % |
| 10 | 248, rue Poupart, Repentigny 2025-10-22 · 575 m · Vendu 100 000 $ (1 125 $/m²) 88,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie +2 250 $ · Ajust. âge −1 000 $ | 110 516 $ Poids 68 % |
| 11 | 558, boulevard de L'Assomption, Repentigny 2026-05-12 · 685 m · Vendu 625 000 $ (6 074 $/m²) 102,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −30 369 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 596 262 $ Poids 65 % |
| 12 | 677, rue de la Providence, Repentigny 2026-06-11 · 829 m · Vendu 550 000 $ (6 471 $/m²) 85 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +25 559 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 565 994 $ Poids 64 % |