549 Rue FORTIER · Repentigny
Valeur estimée
541 400 $
Unifamiliale · 5 828 $/m² · 92,9 m² · constr. 1976 · terrain 557,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
438 700 $
Rôle antérieur 282 000 $ +55.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076866918600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
199 700 $
Valeur bâtiment
239 000 $
Rôle antérieur
282 000 $
ID provincial
60013076866918600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
541 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
540 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
549 000 $
$/m² médian
4 802
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 31 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 86, rue Urbain, Repentigny 2026-07-20 · 184 m · Vendu 547 000 $ (5 933 $/m²) 92,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 076 $ · Ajust. âge −8 205 $ | 540 871 $ Poids 98 % |
| 2 | 86, rue Ricard, Repentigny 2026-08-12 · 194 m · Vendu 530 000 $ (5 968 $/m²) 88,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 235 $ · Ajust. âge −5 300 $ | 536 935 $ Poids 95 % |
| 3 | 70, boulevard J.-A.-Paré, Repentigny 2026-07-03 · 150 m · Vendu 469 900 $ (5 358 $/m²) 87,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 931 $ · Ajust. âge −30 543 $ | 453 287 $ Poids 93 % |
| 4 | 70, rue Ricard, Repentigny 2026-01-28 · 153 m · Vendu 550 000 $ (5 876 $/m²) 93,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −2 057 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 601 597 $ Poids 89 % |
| 5 | 77, rue Lise, Repentigny 2026-04-28 · 434 m · Vendu 580 400 $ (6 188 $/m²) 93,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +23 563 $ · Ajust. superficie −2 784 $ · Ajust. âge −17 412 $ | 583 767 $ Poids 88 % |
| 6 | 121, rue Micheline, Repentigny 2026-03-13 · 386 m · Vendu 415 000 $ (4 486 $/m²) 92,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +31 694 $ · Ajust. superficie +897 $ · Ajust. âge −8 300 $ | 439 291 $ Poids 87 % |
| 7 | 119, rue Micheline, Repentigny 2026-01-13 · 375 m · Vendu 540 000 $ (5 980 $/m²) 90,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie +7 774 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 584 252 $ Poids 82 % |
| 8 | 109, rue Urbain, Repentigny 2025-11-27 · 310 m · Vendu 549 000 $ (5 987 $/m²) 91,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +50 811 $ · Ajust. superficie +3 592 $ · Ajust. âge −19 215 $ | 584 188 $ Poids 81 % |
| 9 | 107, rue Urbain, Repentigny 2025-11-20 · 298 m · Vendu 527 000 $ (5 710 $/m²) 92,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +48 775 $ · Ajust. superficie +1 713 $ · Ajust. âge −13 175 $ | 564 313 $ Poids 81 % |
| 10 | 483, rue de la Station, Repentigny 2026-08-24 · 789 m · Vendu 72 000 $ (769 $/m²) 93,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −269 $ · Ajust. âge −720 $ | 71 011 $ Poids 76 % |
| 11 | 39, rue Rivest, Repentigny 2026-07-22 · 838 m · Vendu 520 000 $ (5 491 $/m²) 94,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 942 $ · Ajust. âge +10 400 $ | 525 458 $ Poids 72 % |
| 12 | 63, rue de la Place, Repentigny 2026-01-28 · 740 m · Vendu 500 000 $ (5 302 $/m²) 94,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie −3 712 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 550 064 $ Poids 70 % |