569 Rue NICOLE · Repentigny
Valeur estimée
525 700 $
Unifamiliale · 6 229 $/m² · 84,4 m² · constr. 1975 · terrain 679,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
679,5 m²
Frontage
23,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
419 400 $
Rôle antérieur 281 500 $ +49.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076879661200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
205 800 $
Valeur bâtiment
213 600 $
Rôle antérieur
281 500 $
ID provincial
60013076879661200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
532 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
512 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 685
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 25 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 86, rue Ricard, Repentigny 2026-08-12 · 207 m · Vendu 530 000 $ (5 968 $/m²) 88,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 131 $ · Ajust. âge −7 950 $ | 508 919 $ Poids 94 % |
| 2 | 70, boulevard J.-A.-Paré, Repentigny 2026-07-03 · 364 m · Vendu 469 900 $ (5 358 $/m²) 87,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 841 $ · Ajust. âge −32 893 $ | 428 166 $ Poids 91 % |
| 3 | 122, rue Ricard, Repentigny 2026-05-29 · 378 m · Vendu 212 489 $ (2 364 $/m²) 89,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 679 $ · Ajust. superficie −6 500 $ · Ajust. âge −3 187 $ | 205 481 $ Poids 86 % |
| 4 | 120, rue Ricard, Repentigny 2026-05-08 · 367 m · Vendu 550 000 $ (6 118 $/m²) 89,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −16 824 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 531 861 $ Poids 85 % |
| 5 | 86, rue Urbain, Repentigny 2026-07-20 · 272 m · Vendu 547 000 $ (5 933 $/m²) 92,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 138 $ · Ajust. âge −10 940 $ | 512 922 $ Poids 84 % |
| 6 | 175, rue Geneviève, Repentigny 2026-06-23 · 636 m · Vendu 499 900 $ (5 847 $/m²) 85,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 304 $ · Ajust. superficie −3 216 $ · Ajust. âge −12 497 $ | 490 490 $ Poids 82 % |
| 7 | 119, rue Micheline, Repentigny 2026-01-13 · 438 m · Vendu 540 000 $ (5 980 $/m²) 90,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie −17 641 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 556 137 $ Poids 75 % |
| 8 | 121, rue Micheline, Repentigny 2026-03-13 · 446 m · Vendu 415 000 $ (4 486 $/m²) 92,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +31 694 $ · Ajust. superficie −18 170 $ · Ajust. âge −10 375 $ | 418 148 $ Poids 74 % |
| 9 | 70, rue Ricard, Repentigny 2026-01-28 · 258 m · Vendu 550 000 $ (5 876 $/m²) 93,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −27 030 $ · Ajust. âge +0 $ | 573 873 $ Poids 72 % |
| 10 | 109, rue Urbain, Repentigny 2025-11-27 · 345 m · Vendu 549 000 $ (5 987 $/m²) 91,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +50 811 $ · Ajust. superficie −21 852 $ · Ajust. âge −21 960 $ | 555 999 $ Poids 71 % |
| 11 | 107, rue Urbain, Repentigny 2025-11-20 · 336 m · Vendu 527 000 $ (5 710 $/m²) 92,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +48 775 $ · Ajust. superficie −22 553 $ · Ajust. âge −15 810 $ | 537 412 $ Poids 69 % |
| 12 | 77, rue Lise, Repentigny 2026-04-28 · 564 m · Vendu 580 400 $ (6 188 $/m²) 93,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +23 563 $ · Ajust. superficie −29 082 $ · Ajust. âge −20 314 $ | 554 567 $ Poids 68 % |