612 Rue MARQUIS · Repentigny
Valeur estimée
768 000 $
Unifamiliale · 3 447 $/m² · 222,8 m² · constr. 1987 · terrain 557,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
222,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
640 100 $
Rôle antérieur 438 500 $ +46.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076880701500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
185 300 $
Valeur bâtiment
454 800 $
Rôle antérieur
438 500 $
ID provincial
60013076880701500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
747 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
806 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
519 500 $
$/m² médian
5 103
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 87 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 246, rue Pasteur, Repentigny 2026-07-29 · 218 m · Vendu 768 000 $ (3 407 $/m²) 225,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 429 $ · Ajust. âge +7 680 $ | 771 251 $ Poids 97 % |
| 2 | 609, rue de Port-Cartier, Repentigny 2025-11-10 · 281 m · Vendu 865 000 $ (4 074 $/m²) 212,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +80 057 $ · Ajust. superficie +21 391 $ · Ajust. âge +17 300 $ | 983 748 $ Poids 77 % |
| 3 | 581, rue Pascal, Repentigny 2025-07-08 · 92 m · Vendu 125 000 $ (580 $/m²) 215,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 595 $ · Ajust. superficie +2 057 $ · Ajust. âge +1 875 $ | 135 527 $ Poids 68 % |
| 4 | 266, rue Plaisance, Repentigny 2025-02-27 · 375 m · Vendu 810 000 $ (3 748 $/m²) 216,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +151 486 $ · Ajust. superficie +12 557 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 990 243 $ Poids 50 % |
| 5 | 572, rue Marquis, Repentigny 2024-10-16 · 170 m · Vendu 857 300 $ (3 637 $/m²) 235,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +172 957 $ · Ajust. superficie −23 460 $ · Ajust. âge +8 573 $ | 1 015 370 $ Poids 37 % |
| 6 | 336, rue du Village, Repentigny 2026-06-17 · 906 m · Vendu 625 000 $ (3 503 $/m²) 178,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +77 775 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 773 156 $ Poids 36 % |
| 7 | 457, rue Marceau, Repentigny 2025-10-16 · 924 m · Vendu 645 000 $ (3 517 $/m²) 183,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +59 767 $ · Ajust. superficie +69 283 $ · Ajust. âge +32 250 $ | 806 300 $ Poids 33 % |
| 8 | 284, rue du Village, Repentigny 2025-08-08 · 1.2 km · Vendu 630 000 $ (3 171 $/m²) 198,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie +38 206 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 783 229 $ Poids 33 % |
| 9 | 570, rue Ponsard, Repentigny 2024-08-23 · 112 m · Vendu 675 000 $ (3 470 $/m²) 194,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +134 185 $ · Ajust. superficie +49 107 $ · Ajust. âge +10 125 $ | 868 417 $ Poids 26 % |
| 10 | 31, rue Richard-Verreau, Repentigny 2025-05-28 · 1.4 km · Vendu 730 000 $ (3 742 $/m²) 195,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +65 235 $ · Ajust. superficie +51 822 $ · Ajust. âge +29 200 $ | 876 257 $ Poids 20 % |
| 11 | 77, rue Lavigne, Repentigny 2025-09-04 · 1.6 km · Vendu 610 000 $ (3 151 $/m²) 193,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie +46 002 $ · Ajust. âge +24 400 $ | 736 926 $ Poids 18 % |
| 12 | 224, rue du Petit-Bourg, Repentigny 2024-06-10 · 281 m · Vendu 675 000 $ (3 661 $/m²) 184,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +125 389 $ · Ajust. superficie +70 282 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 890 921 $ Poids 16 % |