596 Boulevard L'ASSOMPTION · Repentigny
Valeur estimée
535 600 $
Unifamiliale · 5 834 $/m² · 91,8 m² · constr. 1979 · terrain 511 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
511 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
417 700 $
Rôle antérieur 276 800 $ +50.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076881142100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
183 000 $
Valeur bâtiment
234 700 $
Rôle antérieur
276 800 $
ID provincial
60013076881142100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
518 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
567 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
157
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
4 890
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 29 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 214, rue Plessis, Repentigny 2026-04-16 · 317 m · Vendu 557 500 $ (5 700 $/m²) 97,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +22 634 $ · Ajust. superficie −17 101 $ · Ajust. âge −8 362 $ | 554 670 $ Poids 85 % |
| 2 | 677, rue de la Providence, Repentigny 2026-06-11 · 527 m · Vendu 550 000 $ (6 471 $/m²) 85 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +22 000 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 567 935 $ Poids 79 % |
| 3 | 564, rue Pascal, Repentigny 2026-03-10 · 303 m · Vendu 616 500 $ (6 147 $/m²) 100,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +47 082 $ · Ajust. superficie −26 123 $ · Ajust. âge −12 330 $ | 625 129 $ Poids 78 % |
| 4 | 558, boulevard de L'Assomption, Repentigny 2026-05-12 · 197 m · Vendu 625 000 $ (6 074 $/m²) 102,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −33 710 $ · Ajust. âge +0 $ | 599 171 $ Poids 75 % |
| 5 | 39, rue Rivest, Repentigny 2026-07-22 · 801 m · Vendu 520 000 $ (5 491 $/m²) 94,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 962 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 530 238 $ Poids 73 % |
| 6 | 497, rue Legendre, Repentigny 2026-08-14 · 721 m · Vendu 535 000 $ (6 316 $/m²) 84,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 423 $ · Ajust. âge +5 350 $ | 562 773 $ Poids 72 % |
| 7 | 482, rue Lenoir, Repentigny 2026-05-15 · 777 m · Vendu 575 000 $ (6 564 $/m²) 87,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +13 784 $ · Ajust. âge +5 750 $ | 601 785 $ Poids 72 % |
| 8 | 472, rue Lenoir, Repentigny 2026-07-10 · 843 m · Vendu 517 000 $ (5 977 $/m²) 86,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 839 $ · Ajust. âge +5 170 $ | 538 009 $ Poids 68 % |
| 9 | 37, rue Lesage, Repentigny 2026-03-19 · 858 m · Vendu 524 900 $ (5 650 $/m²) 92,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +40 087 $ · Ajust. superficie −3 108 $ · Ajust. âge +5 249 $ | 567 128 $ Poids 67 % |
| 10 | 577, rue Pascal, Repentigny 2026-04-24 · 226 m · Vendu 610 000 $ (5 798 $/m²) 105,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +24 765 $ · Ajust. superficie −38 850 $ · Ajust. âge −15 250 $ | 580 665 $ Poids 67 % |
| 11 | 68, rue Lesage, Repentigny 2026-08-20 · 967 m · Vendu 477 000 $ (5 135 $/m²) 92,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 824 $ · Ajust. âge +7 155 $ | 481 331 $ Poids 66 % |
| 12 | 272, rue de la Traverse, Repentigny 2026-06-22 · 175 m · Vendu 601 500 $ (5 637 $/m²) 106,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 585 $ · Ajust. superficie −41 998 $ · Ajust. âge −3 007 $ | 564 079 $ Poids 64 % |