275 Rue PARADIS app. 3 app. 3 · Repentigny
Valeur estimée
335 400 $
Autre · 4 256 $/m² · 78,8 m² · constr. 1990 · terrain 219,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
219,9 m²
Frontage
—
CUBF
6232
Usage
Salon de coiffure
Valeur au rôle 2026 — composition
217 900 $
Rôle antérieur 155 900 $ +39.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076882860700010003
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 900 $
Valeur bâtiment
130 000 $
Rôle antérieur
155 900 $
ID provincial
60013076882860700010003
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
298 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
403 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
157
Prix médian
546 000 $
$/m² médian
4 856
Cette propriété : −39 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 6 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 677, rue de la Providence, Repentigny 2026-06-11 · 457 m · Vendu 550 000 $ (6 471 $/m²) 85 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −20 059 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 556 127 $ Poids 81 % |
| 2 | 497, rue Legendre, Repentigny 2026-08-14 · 830 m · Vendu 535 000 $ (6 316 $/m²) 84,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 633 $ · Ajust. âge +34 775 $ | 551 142 $ Poids 67 % |
| 3 | 248, rue Poupart, Repentigny 2025-10-22 · 218 m · Vendu 100 000 $ (1 125 $/m²) 88,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie −5 681 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 109 086 $ Poids 61 % |
| 4 | 115, rue Lamartine, Repentigny 2026-08-24 · 1.1 km · Vendu 395 000 $ (5 239 $/m²) 75,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 906 $ · Ajust. âge −5 925 $ | 397 981 $ Poids 58 % |
| 5 | 472, rue Lenoir, Repentigny 2026-07-10 · 946 m · Vendu 517 000 $ (5 977 $/m²) 86,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 011 $ · Ajust. âge +33 605 $ | 527 594 $ Poids 57 % |
| 6 | 482, rue Lenoir, Repentigny 2026-05-15 · 884 m · Vendu 575 000 $ (6 564 $/m²) 87,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −28 881 $ · Ajust. âge +37 375 $ | 590 744 $ Poids 56 % |
| 7 | 555, Rue Lafontaine, Repentigny 2026-08-31 · 1.1 km · Vendu 260 000 $ (3 601 $/m²) 72,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 884 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 275 784 $ Poids 53 % |
| 8 | 125, rue Lamartine, Repentigny 2025-12-17 · 1.1 km · Vendu 370 000 $ (4 907 $/m²) 75,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +32 834 $ · Ajust. superficie +8 342 $ · Ajust. âge −7 400 $ | 403 776 $ Poids 52 % |
| 9 | 566, rue Leclerc, Repentigny 2026-01-19 · 1.1 km · Vendu 250 000 $ (3 356 $/m²) 74,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +7 215 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 282 853 $ Poids 50 % |
| 10 | 125, rue Lamartine, Repentigny 2025-10-23 · 1.1 km · Vendu 385 000 $ (4 707 $/m²) 81,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie −7 060 $ · Ajust. âge −7 700 $ | 405 915 $ Poids 49 % |
| 11 | 551, rue Lafontaine, Repentigny 2025-11-18 · 1.1 km · Vendu 290 000 $ (3 946 $/m²) 73,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +26 840 $ · Ajust. superficie +10 456 $ · Ajust. âge +4 350 $ | 331 646 $ Poids 46 % |
| 12 | 569, boulevard Iberville, Repentigny 2026-05-25 · 1.3 km · Vendu 260 000 $ (3 270 $/m²) 79,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie −1 145 $ · Ajust. âge −3 900 $ | 258 234 $ Poids 45 % |