544 Boulevard LACOMBE · Repentigny
Valeur estimée
396 500 $
Unifamiliale · 5 070 $/m² · 78,2 m² · constr. 1939 · terrain 1 345,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 345,6 m²
Frontage
78,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
262 200 $
Rôle antérieur 226 500 $ +15.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076886215700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1939
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
179 300 $
Valeur bâtiment
82 900 $
Rôle antérieur
226 500 $
ID provincial
60013076886215700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
361 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
461 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
547 000 $
$/m² médian
4 802
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 10 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 70, boulevard J.-A.-Paré, Repentigny 2026-07-03 · 263 m · Vendu 469 900 $ (5 358 $/m²) 87,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 451 $ · Ajust. âge −46 990 $ | 397 459 $ Poids 76 % |
| 2 | 677, rue de la Providence, Repentigny 2026-06-11 · 719 m · Vendu 550 000 $ (6 471 $/m²) 85 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −22 000 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 479 935 $ Poids 69 % |
| 3 | 127, rue Longpré, Repentigny 2025-11-28 · 786 m · Vendu 535 000 $ (6 377 $/m²) 83,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie −18 173 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 512 842 $ Poids 59 % |
| 4 | 23, rue Longpré, Repentigny 2025-05-26 · 483 m · Vendu 349 900 $ (4 401 $/m²) 79,5 m² · constr. 1944 Ajust. marché +31 268 $ · Ajust. superficie −2 861 $ · Ajust. âge −8 747 $ | 369 560 $ Poids 58 % |
| 5 | 86, rue Urbain, Repentigny 2026-07-20 · 313 m · Vendu 547 000 $ (5 933 $/m²) 92,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −41 529 $ · Ajust. âge −54 700 $ | 450 771 $ Poids 57 % |
| 6 | 505, rue Lefebvre, Repentigny 2026-02-20 · 987 m · Vendu 589 000 $ (7 037 $/m²) 83,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +48 325 $ · Ajust. superficie −19 352 $ · Ajust. âge −58 900 $ | 559 073 $ Poids 55 % |
| 7 | 248, rue Poupart, Repentigny 2025-10-22 · 484 m · Vendu 100 000 $ (1 125 $/m²) 88,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie −6 018 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 93 248 $ Poids 54 % |
| 8 | 70, rue Ricard, Repentigny 2026-01-28 · 283 m · Vendu 550 000 $ (5 876 $/m²) 93,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −45 246 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 500 658 $ Poids 47 % |
| 9 | 497, rue Legendre, Repentigny 2026-08-14 · 1.2 km · Vendu 535 000 $ (6 316 $/m²) 84,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 528 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 460 972 $ Poids 46 % |
| 10 | 77, rue Lise, Repentigny 2026-04-28 · 563 m · Vendu 580 400 $ (6 188 $/m²) 93,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +23 563 $ · Ajust. superficie −48 264 $ · Ajust. âge −58 040 $ | 497 660 $ Poids 44 % |
| 11 | 176, rue Brébeuf, Repentigny 2025-08-27 · 1.1 km · Vendu 530 500 $ (6 369 $/m²) 83,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +43 806 $ · Ajust. superficie −16 240 $ · Ajust. âge −53 050 $ | 505 017 $ Poids 42 % |
| 12 | 409, rue de la Station, Repentigny 2025-11-27 · 1.1 km · Vendu 460 000 $ (5 293 $/m²) 86,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie −23 026 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 433 547 $ Poids 41 % |