661 Rue MARQUIS · Repentigny
Valeur estimée
681 000 $
Unifamiliale · 4 357 $/m² · 156,3 m² · constr. 1988 · terrain 485,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
485,4 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
559 100 $
Rôle antérieur 367 500 $ +52.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076892202800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
181 700 $
Valeur bâtiment
377 400 $
Rôle antérieur
367 500 $
ID provincial
60013076892202800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
633 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
769 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
156
Prix médian
548 000 $
$/m² médian
4 859
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 76 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 669, rue Prieur, Repentigny 2026-04-30 · 362 m · Vendu 700 000 $ (4 685 $/m²) 149,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +28 419 $ · Ajust. superficie +16 165 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 769 084 $ Poids 88 % |
| 2 | 571, rue de Pontoise, Repentigny 2026-07-09 · 394 m · Vendu 700 000 $ (4 212 $/m²) 166,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 848 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 710 652 $ Poids 87 % |
| 3 | 661, rue Marquis, Repentigny 2025-11-21 · 0 m · Vendu 720 000 $ (4 607 $/m²) 156,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +66 637 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 786 637 $ Poids 84 % |
| 4 | 642, rue de Providence, Repentigny 2026-04-28 · 482 m · Vendu 615 000 $ (3 739 $/m²) 164,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +24 968 $ · Ajust. superficie −15 328 $ · Ajust. âge +12 300 $ | 636 940 $ Poids 83 % |
| 5 | 523, boulevard de L'Assomption, Repentigny 2026-04-28 · 574 m · Vendu 725 000 $ (5 149 $/m²) 140,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie +39 906 $ · Ajust. âge +36 250 $ | 830 590 $ Poids 71 % |
| 6 | 604, rue Pascal, Repentigny 2025-07-28 · 153 m · Vendu 153 797 $ (1 003 $/m²) 153,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +8 114 $ · Ajust. superficie +1 454 $ · Ajust. âge +3 845 $ | 167 210 $ Poids 71 % |
| 7 | 567, rue de Pontoise, Repentigny 2026-07-13 · 422 m · Vendu 705 000 $ (5 184 $/m²) 136 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 616 $ · Ajust. âge +31 725 $ | 789 341 $ Poids 70 % |
| 8 | 582, boulevard de L'Assomption, Repentigny 2026-03-25 · 226 m · Vendu 690 000 $ (5 081 $/m²) 135,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +52 695 $ · Ajust. superficie +52 080 $ · Ajust. âge +31 050 $ | 825 826 $ Poids 70 % |
| 9 | 190, rue Plessis, Repentigny 2025-07-24 · 374 m · Vendu 472 500 $ (3 054 $/m²) 154,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +24 929 $ · Ajust. superficie +2 443 $ · Ajust. âge +11 813 $ | 511 685 $ Poids 67 % |
| 10 | 405, rue de la Pruche, Repentigny 2026-04-07 · 915 m · Vendu 610 000 $ (3 775 $/m²) 161,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +24 765 $ · Ajust. superficie −10 003 $ · Ajust. âge −6 100 $ | 618 662 $ Poids 64 % |
| 11 | 222, rue Plaisance, Repentigny 2026-07-16 · 640 m · Vendu 580 000 $ (4 293 $/m²) 135,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 507 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 640 007 $ Poids 62 % |
| 12 | 458, rue du Village, Repentigny 2025-05-05 · 640 m · Vendu 845 000 $ (5 235 $/m²) 161,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +75 512 $ · Ajust. superficie −13 350 $ · Ajust. âge −84 500 $ | 822 661 $ Poids 51 % |