470 Rue ARTHUR-FOUCHER · Repentigny
Valeur estimée
535 600 $
Unifamiliale · 5 931 $/m² · 90,3 m² · constr. 1987 · terrain 529,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
529,7 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
425 600 $
Rôle antérieur 285 700 $ +49.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076900192800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
157 000 $
Valeur bâtiment
268 600 $
Rôle antérieur
285 700 $
ID provincial
60013076900192800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
534 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
537 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
5 149
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 29 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 177, rue Amanda-Alarie, Repentigny 2026-05-25 · 66 m · Vendu 510 000 $ (5 580 $/m²) 91,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −3 069 $ · Ajust. âge +2 550 $ | 515 912 $ Poids 97 % |
| 2 | 507, rue Beauchamp, Repentigny 2026-05-12 · 141 m · Vendu 539 000 $ (5 923 $/m²) 91 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie −2 073 $ · Ajust. âge +21 560 $ | 565 284 $ Poids 96 % |
| 3 | 509, rue Beauchamp, Repentigny 2026-05-12 · 151 m · Vendu 480 000 $ (5 195 $/m²) 92,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −5 455 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 499 798 $ Poids 95 % |
| 4 | 139, rue Ricard, Repentigny 2026-07-22 · 328 m · Vendu 530 000 $ (5 876 $/m²) 90,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +294 $ · Ajust. âge +21 200 $ | 551 494 $ Poids 95 % |
| 5 | 519, rue Lefebvre, Repentigny 2026-06-17 · 252 m · Vendu 540 000 $ (6 157 $/m²) 87,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +8 005 $ · Ajust. âge +0 $ | 554 814 $ Poids 94 % |
| 6 | 175, rue Geneviève, Repentigny 2026-06-23 · 119 m · Vendu 499 900 $ (5 847 $/m²) 85,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 304 $ · Ajust. superficie +14 032 $ · Ajust. âge +17 497 $ | 537 732 $ Poids 94 % |
| 7 | 185, rue Amanda-Alarie, Repentigny 2026-06-23 · 116 m · Vendu 572 700 $ (5 984 $/m²) 95,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 222 $ · Ajust. superficie −16 158 $ · Ajust. âge +2 864 $ | 566 627 $ Poids 92 % |
| 8 | 161, rue Geneviève, Repentigny 2026-03-05 · 96 m · Vendu 415 000 $ (4 526 $/m²) 91,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +31 694 $ · Ajust. superficie −3 168 $ · Ajust. âge +16 600 $ | 460 126 $ Poids 92 % |
| 9 | 122, rue Ricard, Repentigny 2026-05-29 · 375 m · Vendu 212 489 $ (2 364 $/m²) 89,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 679 $ · Ajust. superficie +473 $ · Ajust. âge +9 562 $ | 225 203 $ Poids 92 % |
| 10 | 176, rue Béjart, Repentigny 2026-05-29 · 310 m · Vendu 505 000 $ (5 378 $/m²) 93,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −9 681 $ · Ajust. âge +0 $ | 501 687 $ Poids 91 % |
| 11 | 120, rue Ricard, Repentigny 2026-05-08 · 386 m · Vendu 550 000 $ (6 118 $/m²) 89,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +1 224 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 582 909 $ Poids 90 % |
| 12 | 187, rue Anicet-Bourgeois, Repentigny 2026-07-07 · 173 m · Vendu 533 000 $ (6 376 $/m²) 83,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 358 $ · Ajust. âge +2 665 $ | 557 023 $ Poids 89 % |