490 Rue ARBOIS-DE JUBAINVILLE · Repentigny
Valeur estimée
541 000 $
Unifamiliale · 5 635 $/m² · 96 m² · constr. 1986 · terrain 457,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
457,2 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
449 000 $
Rôle antérieur 284 100 $ +58.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076901089300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
204 100 $
Valeur bâtiment
244 900 $
Rôle antérieur
284 100 $
ID provincial
60013076901089300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
555 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
514 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
5 149
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 31 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 185, rue Amanda-Alarie, Repentigny 2026-06-23 · 118 m · Vendu 572 700 $ (5 984 $/m²) 95,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 222 $ · Ajust. superficie +898 $ · Ajust. âge +0 $ | 580 819 $ Poids 98 % |
| 2 | 176, rue Béjart, Repentigny 2026-05-29 · 164 m · Vendu 505 000 $ (5 378 $/m²) 93,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +5 647 $ · Ajust. âge −2 525 $ | 514 490 $ Poids 96 % |
| 3 | 509, rue Beauchamp, Repentigny 2026-05-12 · 171 m · Vendu 480 000 $ (5 195 $/m²) 92,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +9 351 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 512 203 $ Poids 93 % |
| 4 | 177, rue Amanda-Alarie, Repentigny 2026-05-25 · 116 m · Vendu 510 000 $ (5 580 $/m²) 91,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +12 834 $ · Ajust. âge +0 $ | 529 265 $ Poids 93 % |
| 5 | 507, rue Beauchamp, Repentigny 2026-05-12 · 177 m · Vendu 539 000 $ (5 923 $/m²) 91 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie +14 808 $ · Ajust. âge +18 865 $ | 579 469 $ Poids 91 % |
| 6 | 199, rue Amanda-Alarie, Repentigny 2026-02-19 · 169 m · Vendu 229 464 $ (2 297 $/m²) 99,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +18 826 $ · Ajust. superficie −4 479 $ · Ajust. âge +0 $ | 243 811 $ Poids 88 % |
| 7 | 139, rue Ricard, Repentigny 2026-07-22 · 365 m · Vendu 530 000 $ (5 876 $/m²) 90,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 040 $ · Ajust. âge +18 550 $ | 565 590 $ Poids 88 % |
| 8 | 516, rue Arbois de Jubainville, Repentigny 2026-01-26 · 179 m · Vendu 535 000 $ (5 476 $/m²) 97,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie −4 655 $ · Ajust. âge −2 675 $ | 577 186 $ Poids 88 % |
| 9 | 583, rue Beauchamp, Repentigny 2026-05-08 · 466 m · Vendu 50 000 $ (516 $/m²) 96,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +630 $ · Ajust. superficie −232 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 52 898 $ Poids 88 % |
| 10 | 161, rue Geneviève, Repentigny 2026-03-05 · 248 m · Vendu 415 000 $ (4 526 $/m²) 91,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +31 694 $ · Ajust. superficie +9 730 $ · Ajust. âge +14 525 $ | 470 949 $ Poids 87 % |
| 11 | 122, rue Ricard, Repentigny 2026-05-29 · 443 m · Vendu 212 489 $ (2 364 $/m²) 89,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 679 $ · Ajust. superficie +7 209 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 230 877 $ Poids 84 % |
| 12 | 483, rue de la Station, Repentigny 2026-08-24 · 626 m · Vendu 72 000 $ (769 $/m²) 93,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +923 $ · Ajust. âge +2 880 $ | 75 803 $ Poids 83 % |