496 Rue ARBOIS-DE JUBAINVILLE · Repentigny
Valeur estimée
558 500 $
Unifamiliale · 6 051 $/m² · 92,3 m² · constr. 1987 · terrain 526,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
526,6 m²
Frontage
15,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
478 900 $
Rôle antérieur 308 700 $ +55.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076902263400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
209 700 $
Valeur bâtiment
269 200 $
Rôle antérieur
308 700 $
ID provincial
60013076902263400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
566 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
543 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
5 175
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 41 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 176, rue Béjart, Repentigny 2026-05-29 · 121 m · Vendu 505 000 $ (5 378 $/m²) 93,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −4 302 $ · Ajust. âge +0 $ | 507 065 $ Poids 96 % |
| 2 | 177, rue Amanda-Alarie, Repentigny 2026-05-25 · 160 m · Vendu 510 000 $ (5 580 $/m²) 91,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +2 511 $ · Ajust. âge +2 550 $ | 521 492 $ Poids 96 % |
| 3 | 509, rue Beauchamp, Repentigny 2026-05-12 · 183 m · Vendu 480 000 $ (5 195 $/m²) 92,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −260 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 504 993 $ Poids 95 % |
| 4 | 185, rue Amanda-Alarie, Repentigny 2026-06-23 · 161 m · Vendu 572 700 $ (5 984 $/m²) 95,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 222 $ · Ajust. superficie −10 173 $ · Ajust. âge +2 864 $ | 572 612 $ Poids 95 % |
| 5 | 507, rue Beauchamp, Repentigny 2026-05-12 · 192 m · Vendu 539 000 $ (5 923 $/m²) 91 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie +3 850 $ · Ajust. âge +21 560 $ | 571 207 $ Poids 95 % |
| 6 | 139, rue Ricard, Repentigny 2026-07-22 · 366 m · Vendu 530 000 $ (5 876 $/m²) 90,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 170 $ · Ajust. âge +21 200 $ | 557 370 $ Poids 93 % |
| 7 | 161, rue Geneviève, Repentigny 2026-03-05 · 283 m · Vendu 415 000 $ (4 526 $/m²) 91,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +31 694 $ · Ajust. superficie +1 358 $ · Ajust. âge +16 600 $ | 464 651 $ Poids 90 % |
| 8 | 122, rue Ricard, Repentigny 2026-05-29 · 450 m · Vendu 212 489 $ (2 364 $/m²) 89,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 679 $ · Ajust. superficie +2 836 $ · Ajust. âge +9 562 $ | 227 567 $ Poids 88 % |
| 9 | 175, rue Geneviève, Repentigny 2026-06-23 · 234 m · Vendu 499 900 $ (5 847 $/m²) 85,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 304 $ · Ajust. superficie +19 879 $ · Ajust. âge +17 497 $ | 543 579 $ Poids 88 % |
| 10 | 120, rue Ricard, Repentigny 2026-05-08 · 464 m · Vendu 550 000 $ (6 118 $/m²) 89,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +7 341 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 589 027 $ Poids 87 % |
| 11 | 519, rue Lefebvre, Repentigny 2026-06-17 · 440 m · Vendu 540 000 $ (6 157 $/m²) 87,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +14 162 $ · Ajust. âge +0 $ | 560 971 $ Poids 87 % |
| 12 | 150, rue des Artisans, Repentigny 2026-06-12 · 543 m · Vendu 541 500 $ (5 905 $/m²) 91,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 828 $ · Ajust. superficie +1 772 $ · Ajust. âge +29 783 $ | 579 882 $ Poids 86 % |