521 Place CLAUDE-JUTRA · Repentigny
Valeur estimée
646 900 $
Unifamiliale · 5 690 $/m² · 113,7 m² · constr. 1990 · terrain 777,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
777,3 m²
Frontage
10,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
588 700 $
Rôle antérieur 406 300 $ +44.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076904950200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
222 200 $
Valeur bâtiment
366 500 $
Rôle antérieur
406 300 $
ID provincial
60013076904950200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
678 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
587 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
5 081
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 70 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 456, rue Arthur-Foucher, Repentigny 2026-07-20 · 430 m · Vendu 640 000 $ (5 649 $/m²) 113,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 130 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 644 330 $ Poids 91 % |
| 2 | 269, rue Bourgeoys, Repentigny 2026-06-01 · 748 m · Vendu 512 000 $ (4 600 $/m²) 111,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 456 $ · Ajust. superficie +5 520 $ · Ajust. âge −2 560 $ | 521 416 $ Poids 76 % |
| 3 | 410, rue Arthur-Foucher, Repentigny 2026-02-03 · 432 m · Vendu 400 000 $ (3 880 $/m²) 103,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie +20 563 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 461 381 $ Poids 73 % |
| 4 | 105, rue Longpré, Repentigny 2026-08-20 · 854 m · Vendu 530 000 $ (4 703 $/m²) 112,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 351 $ · Ajust. âge +13 250 $ | 545 601 $ Poids 72 % |
| 5 | 225, rue Beaumarchais, Repentigny 2025-12-05 · 371 m · Vendu 617 000 $ (5 944 $/m²) 103,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +54 752 $ · Ajust. superficie +29 423 $ · Ajust. âge +12 340 $ | 713 516 $ Poids 71 % |
| 6 | 279, rue Desnoyers, Repentigny 2025-12-02 · 684 m · Vendu 577 500 $ (5 175 $/m²) 111,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +51 247 $ · Ajust. superficie +5 433 $ · Ajust. âge −8 662 $ | 625 518 $ Poids 69 % |
| 7 | 199, rue Amanda-Alarie, Repentigny 2026-02-19 · 357 m · Vendu 229 464 $ (2 297 $/m²) 99,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +18 826 $ · Ajust. superficie +15 849 $ · Ajust. âge +4 589 $ | 268 729 $ Poids 69 % |
| 8 | 582, Place Médard-Brousseau, Repentigny 2026-06-30 · 876 m · Vendu 615 000 $ (5 658 $/m²) 108,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +14 144 $ · Ajust. âge −15 375 $ | 621 524 $ Poids 68 % |
| 9 | 253, rue Bourget, Repentigny 2026-07-31 · 928 m · Vendu 575 000 $ (5 176 $/m²) 111,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 728 $ · Ajust. âge +5 750 $ | 587 478 $ Poids 67 % |
| 10 | 583, rue Beauchamp, Repentigny 2026-05-08 · 267 m · Vendu 50 000 $ (516 $/m²) 96,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +630 $ · Ajust. superficie +4 334 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 58 465 $ Poids 66 % |
| 11 | 232, rue Chagnon, Repentigny 2025-09-29 · 529 m · Vendu 499 500 $ (4 708 $/m²) 106,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +46 285 $ · Ajust. superficie +17 890 $ · Ajust. âge −4 995 $ | 558 680 $ Poids 65 % |
| 12 | 516, rue Arbois de Jubainville, Repentigny 2026-01-26 · 160 m · Vendu 535 000 $ (5 476 $/m²) 97,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie +43 808 $ · Ajust. âge +8 025 $ | 636 348 $ Poids 65 % |