183 Rue GENEVIEVE · Repentigny
Valeur estimée
583 400 $
Unifamiliale · 6 273 $/m² · 93 m² · constr. 1980 · terrain 580,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
580,8 m²
Frontage
16,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
503 200 $
Rôle antérieur 339 200 $ +48.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076910793500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
212 400 $
Valeur bâtiment
290 800 $
Rôle antérieur
339 200 $
ID provincial
60013076910793500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
606 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
540 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
5 098
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 51 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 139, rue Ricard, Repentigny 2026-07-22 · 169 m · Vendu 530 000 $ (5 876 $/m²) 90,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 226 $ · Ajust. âge +2 650 $ | 540 876 $ Poids 97 % |
| 2 | 509, rue Beauchamp, Repentigny 2026-05-12 · 71 m · Vendu 480 000 $ (5 195 $/m²) 92,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +1 558 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 490 011 $ Poids 97 % |
| 3 | 507, rue Beauchamp, Repentigny 2026-05-12 · 59 m · Vendu 539 000 $ (5 923 $/m²) 91 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie +5 923 $ · Ajust. âge +2 695 $ | 554 415 $ Poids 96 % |
| 4 | 177, rue Amanda-Alarie, Repentigny 2026-05-25 · 204 m · Vendu 510 000 $ (5 580 $/m²) 91,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +4 464 $ · Ajust. âge −15 300 $ | 505 595 $ Poids 95 % |
| 5 | 185, rue Amanda-Alarie, Repentigny 2026-06-23 · 256 m · Vendu 572 700 $ (5 984 $/m²) 95,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 222 $ · Ajust. superficie −8 079 $ · Ajust. âge −17 181 $ | 554 662 $ Poids 94 % |
| 6 | 122, rue Ricard, Repentigny 2026-05-29 · 221 m · Vendu 212 489 $ (2 364 $/m²) 89,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 679 $ · Ajust. superficie +3 664 $ · Ajust. âge +2 125 $ | 220 957 $ Poids 94 % |
| 7 | 176, rue Béjart, Repentigny 2026-05-29 · 299 m · Vendu 505 000 $ (5 378 $/m²) 93,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −2 420 $ · Ajust. âge −17 675 $ | 491 273 $ Poids 94 % |
| 8 | 120, rue Ricard, Repentigny 2026-05-08 · 233 m · Vendu 550 000 $ (6 118 $/m²) 89,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +9 483 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 571 918 $ Poids 93 % |
| 9 | 161, rue Geneviève, Repentigny 2026-03-05 · 123 m · Vendu 415 000 $ (4 526 $/m²) 91,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +31 694 $ · Ajust. superficie +2 942 $ · Ajust. âge +2 075 $ | 451 710 $ Poids 92 % |
| 10 | 150, rue des Artisans, Repentigny 2026-06-12 · 398 m · Vendu 541 500 $ (5 905 $/m²) 91,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 828 $ · Ajust. superficie +3 838 $ · Ajust. âge +10 830 $ | 562 996 $ Poids 91 % |
| 11 | 86, rue Urbain, Repentigny 2026-07-20 · 436 m · Vendu 547 000 $ (5 933 $/m²) 92,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 373 $ · Ajust. âge +2 735 $ | 552 108 $ Poids 91 % |
| 12 | 121, rue Micheline, Repentigny 2026-03-13 · 261 m · Vendu 415 000 $ (4 486 $/m²) 92,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +31 694 $ · Ajust. superficie +1 122 $ · Ajust. âge +0 $ | 447 815 $ Poids 91 % |