511 Rue BEAUCHAMP · Repentigny
Valeur estimée
475 300 $
Unifamiliale · 5 144 $/m² · 92,4 m² · constr. 1980 · terrain 540,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
540,9 m²
Frontage
11 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
366 900 $
Rôle antérieur 221 400 $ +65.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076911561400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
183 300 $
Valeur bâtiment
183 600 $
Rôle antérieur
221 400 $
ID provincial
60013076911561400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
447 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
526 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
552 500 $
$/m² médian
5 114
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 15 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 509, rue Beauchamp, Repentigny 2026-05-12 · 15 m · Vendu 480 000 $ (5 195 $/m²) 92,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 488 453 $ Poids 97 % |
| 2 | 139, rue Ricard, Repentigny 2026-07-22 · 200 m · Vendu 530 000 $ (5 876 $/m²) 90,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 463 $ · Ajust. âge +2 650 $ | 539 113 $ Poids 97 % |
| 3 | 507, rue Beauchamp, Repentigny 2026-05-12 · 31 m · Vendu 539 000 $ (5 923 $/m²) 91 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie +4 146 $ · Ajust. âge +2 695 $ | 552 638 $ Poids 96 % |
| 4 | 177, rue Amanda-Alarie, Repentigny 2026-05-25 · 179 m · Vendu 510 000 $ (5 580 $/m²) 91,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +2 790 $ · Ajust. âge −15 300 $ | 503 921 $ Poids 96 % |
| 5 | 176, rue Béjart, Repentigny 2026-05-29 · 216 m · Vendu 505 000 $ (5 378 $/m²) 93,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −4 034 $ · Ajust. âge −17 675 $ | 489 659 $ Poids 95 % |
| 6 | 185, rue Amanda-Alarie, Repentigny 2026-06-23 · 224 m · Vendu 572 700 $ (5 984 $/m²) 95,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 222 $ · Ajust. superficie −9 874 $ · Ajust. âge −17 181 $ | 552 866 $ Poids 94 % |
| 7 | 122, rue Ricard, Repentigny 2026-05-29 · 277 m · Vendu 212 489 $ (2 364 $/m²) 89,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 679 $ · Ajust. superficie +2 955 $ · Ajust. âge +2 125 $ | 220 248 $ Poids 93 % |
| 8 | 120, rue Ricard, Repentigny 2026-05-08 · 290 m · Vendu 550 000 $ (6 118 $/m²) 89,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +7 647 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 570 083 $ Poids 92 % |
| 9 | 161, rue Geneviève, Repentigny 2026-03-05 · 174 m · Vendu 415 000 $ (4 526 $/m²) 91,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +31 694 $ · Ajust. superficie +1 584 $ · Ajust. âge +2 075 $ | 450 352 $ Poids 91 % |
| 10 | 150, rue des Artisans, Repentigny 2026-06-12 · 407 m · Vendu 541 500 $ (5 905 $/m²) 91,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 828 $ · Ajust. superficie +2 067 $ · Ajust. âge +10 830 $ | 561 225 $ Poids 91 % |
| 11 | 175, rue Geneviève, Repentigny 2026-06-23 · 88 m · Vendu 499 900 $ (5 847 $/m²) 85,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 304 $ · Ajust. superficie +20 171 $ · Ajust. âge +0 $ | 526 375 $ Poids 90 % |
| 12 | 86, rue Urbain, Repentigny 2026-07-20 · 505 m · Vendu 547 000 $ (5 933 $/m²) 92,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +593 $ · Ajust. âge +2 735 $ | 550 328 $ Poids 89 % |