515 Rue BEAUCHAMP · Repentigny
Valeur estimée
497 800 $
Unifamiliale · 5 464 $/m² · 91,1 m² · constr. 1980 · terrain 398,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
398,2 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
395 500 $
Rôle antérieur 241 300 $ +63.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076911653800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
171 100 $
Valeur bâtiment
224 400 $
Rôle antérieur
241 300 $
ID provincial
60013076911653800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
484 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
522 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
552 500 $
$/m² médian
5 114
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 18 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 139, rue Ricard, Repentigny 2026-07-22 · 199 m · Vendu 530 000 $ (5 876 $/m²) 90,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 644 $ · Ajust. âge +2 650 $ | 535 294 $ Poids 97 % |
| 2 | 507, rue Beauchamp, Repentigny 2026-05-12 · 54 m · Vendu 539 000 $ (5 923 $/m²) 91 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie +296 $ · Ajust. âge +2 695 $ | 548 788 $ Poids 97 % |
| 3 | 509, rue Beauchamp, Repentigny 2026-05-12 · 39 m · Vendu 480 000 $ (5 195 $/m²) 92,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −3 377 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 485 076 $ Poids 96 % |
| 4 | 177, rue Amanda-Alarie, Repentigny 2026-05-25 · 193 m · Vendu 510 000 $ (5 580 $/m²) 91,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −837 $ · Ajust. âge −15 300 $ | 500 294 $ Poids 96 % |
| 5 | 176, rue Béjart, Repentigny 2026-05-29 · 197 m · Vendu 505 000 $ (5 378 $/m²) 93,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −7 529 $ · Ajust. âge −17 675 $ | 486 164 $ Poids 94 % |
| 6 | 122, rue Ricard, Repentigny 2026-05-29 · 282 m · Vendu 212 489 $ (2 364 $/m²) 89,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 679 $ · Ajust. superficie +1 418 $ · Ajust. âge +2 125 $ | 218 711 $ Poids 94 % |
| 7 | 120, rue Ricard, Repentigny 2026-05-08 · 296 m · Vendu 550 000 $ (6 118 $/m²) 89,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +3 671 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 566 106 $ Poids 93 % |
| 8 | 185, rue Amanda-Alarie, Repentigny 2026-06-23 · 235 m · Vendu 572 700 $ (5 984 $/m²) 95,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 222 $ · Ajust. superficie −13 764 $ · Ajust. âge −17 181 $ | 548 977 $ Poids 92 % |
| 9 | 175, rue Geneviève, Repentigny 2026-06-23 · 112 m · Vendu 499 900 $ (5 847 $/m²) 85,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 304 $ · Ajust. superficie +16 371 $ · Ajust. âge +0 $ | 522 575 $ Poids 92 % |
| 10 | 150, rue des Artisans, Repentigny 2026-06-12 · 397 m · Vendu 541 500 $ (5 905 $/m²) 91,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 828 $ · Ajust. superficie −1 772 $ · Ajust. âge +10 830 $ | 557 387 $ Poids 91 % |
| 11 | 161, rue Geneviève, Repentigny 2026-03-05 · 197 m · Vendu 415 000 $ (4 526 $/m²) 91,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +31 694 $ · Ajust. superficie −1 358 $ · Ajust. âge +2 075 $ | 447 411 $ Poids 91 % |
| 12 | 519, rue Lefebvre, Repentigny 2026-06-17 · 429 m · Vendu 540 000 $ (6 157 $/m²) 87,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +10 468 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 538 377 $ Poids 89 % |