496 Rue ARTHUR-FOUCHER · Repentigny
Valeur estimée
559 000 $
Unifamiliale · 4 794 $/m² · 116,6 m² · constr. 1987 · terrain 529,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
529,7 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
478 600 $
Rôle antérieur 316 300 $ +51.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076912011200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
157 000 $
Valeur bâtiment
321 600 $
Rôle antérieur
316 300 $
ID provincial
60013076912011200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
566 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
544 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
5 135
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 41 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 456, rue Arthur-Foucher, Repentigny 2026-07-20 · 270 m · Vendu 640 000 $ (5 649 $/m²) 113,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 320 $ · Ajust. âge −6 400 $ | 642 920 $ Poids 95 % |
| 2 | 105, rue Longpré, Repentigny 2026-08-20 · 664 m · Vendu 530 000 $ (4 703 $/m²) 112,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 170 $ · Ajust. âge +5 300 $ | 544 470 $ Poids 81 % |
| 3 | 269, rue Bourgeoys, Repentigny 2026-06-01 · 780 m · Vendu 512 000 $ (4 600 $/m²) 111,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 456 $ · Ajust. superficie +12 190 $ · Ajust. âge −10 240 $ | 520 407 $ Poids 72 % |
| 4 | 253, rue Bourget, Repentigny 2026-07-31 · 861 m · Vendu 575 000 $ (5 176 $/m²) 111,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 233 $ · Ajust. âge −2 875 $ | 586 358 $ Poids 69 % |
| 5 | 410, rue Arthur-Foucher, Repentigny 2026-02-03 · 405 m · Vendu 400 000 $ (3 880 $/m²) 103,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie +26 188 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 461 006 $ Poids 68 % |
| 6 | 167, rue Bonnard, Repentigny 2026-03-19 · 839 m · Vendu 193 000 $ (1 606 $/m²) 120,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +14 739 $ · Ajust. superficie −2 890 $ · Ajust. âge −5 790 $ | 199 059 $ Poids 68 % |
| 7 | 582, Place Médard-Brousseau, Repentigny 2026-06-30 · 859 m · Vendu 615 000 $ (5 658 $/m²) 108,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +22 348 $ · Ajust. âge −24 600 $ | 620 503 $ Poids 66 % |
| 8 | 225, rue Beaumarchais, Repentigny 2025-12-05 · 385 m · Vendu 617 000 $ (5 944 $/m²) 103,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +54 752 $ · Ajust. superficie +38 042 $ · Ajust. âge +3 085 $ | 712 880 $ Poids 66 % |
| 9 | 254, rue Bertrand, Repentigny 2026-05-08 · 833 m · Vendu 560 000 $ (4 480 $/m²) 125 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −18 816 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 534 245 $ Poids 65 % |
| 10 | 546, boulevard Le Bourg-Neuf, Repentigny 2026-08-10 · 914 m · Vendu 472 500 $ (3 820 $/m²) 123,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 560 $ · Ajust. âge −14 175 $ | 444 765 $ Poids 65 % |
| 11 | 74, rue de la Place, Repentigny 2026-05-11 · 840 m · Vendu 687 500 $ (6 372 $/m²) 107,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 669 $ · Ajust. superficie +27 717 $ · Ajust. âge −68 750 $ | 655 136 $ Poids 65 % |
| 12 | 199, rue Amanda-Alarie, Repentigny 2026-02-19 · 263 m · Vendu 229 464 $ (2 297 $/m²) 99,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +18 826 $ · Ajust. superficie +19 179 $ · Ajust. âge +1 147 $ | 268 617 $ Poids 64 % |