502 Rue ARTHUR-FOUCHER · Repentigny
Valeur estimée
538 200 $
Unifamiliale · 5 126 $/m² · 105 m² · constr. 1987 · terrain 529,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
529,7 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
428 000 $
Rôle antérieur 286 700 $ +49.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076912195400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
157 000 $
Valeur bâtiment
271 000 $
Rôle antérieur
286 700 $
ID provincial
60013076912195400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
536 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
541 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
5 114
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 30 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 456, rue Arthur-Foucher, Repentigny 2026-07-20 · 314 m · Vendu 640 000 $ (5 649 $/m²) 113,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 442 $ · Ajust. âge −6 400 $ | 610 158 $ Poids 86 % |
| 2 | 199, rue Amanda-Alarie, Repentigny 2026-02-19 · 294 m · Vendu 229 464 $ (2 297 $/m²) 99,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +18 826 $ · Ajust. superficie +5 857 $ · Ajust. âge +1 147 $ | 255 295 $ Poids 85 % |
| 3 | 185, rue Amanda-Alarie, Repentigny 2026-06-23 · 240 m · Vendu 572 700 $ (5 984 $/m²) 95,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 222 $ · Ajust. superficie +27 827 $ · Ajust. âge +2 864 $ | 610 612 $ Poids 85 % |
| 4 | 583, rue Beauchamp, Repentigny 2026-05-08 · 348 m · Vendu 50 000 $ (516 $/m²) 96,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +630 $ · Ajust. superficie +2 090 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 55 470 $ Poids 83 % |
| 5 | 410, rue Arthur-Foucher, Repentigny 2026-02-03 · 424 m · Vendu 400 000 $ (3 880 $/m²) 103,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie +3 686 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 438 504 $ Poids 83 % |
| 6 | 516, rue Arbois de Jubainville, Repentigny 2026-01-26 · 208 m · Vendu 535 000 $ (5 476 $/m²) 97,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie +19 987 $ · Ajust. âge +0 $ | 604 502 $ Poids 82 % |
| 7 | 176, rue Béjart, Repentigny 2026-05-29 · 73 m · Vendu 505 000 $ (5 378 $/m²) 93,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +29 848 $ · Ajust. âge +0 $ | 541 216 $ Poids 81 % |
| 8 | 225, rue Beaumarchais, Repentigny 2025-12-05 · 394 m · Vendu 617 000 $ (5 944 $/m²) 103,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +54 752 $ · Ajust. superficie +3 566 $ · Ajust. âge +3 085 $ | 678 404 $ Poids 80 % |
| 9 | 509, rue Beauchamp, Repentigny 2026-05-12 · 156 m · Vendu 480 000 $ (5 195 $/m²) 92,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +32 727 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 537 980 $ Poids 76 % |
| 10 | 105, rue Longpré, Repentigny 2026-08-20 · 704 m · Vendu 530 000 $ (4 703 $/m²) 112,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 106 $ · Ajust. âge +5 300 $ | 517 194 $ Poids 73 % |
| 11 | 177, rue Amanda-Alarie, Repentigny 2026-05-25 · 222 m · Vendu 510 000 $ (5 580 $/m²) 91,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +37 943 $ · Ajust. âge +2 550 $ | 556 924 $ Poids 73 % |
| 12 | 199, rue Anicet-Bourgeois, Repentigny 2025-09-12 · 263 m · Vendu 650 000 $ (6 487 $/m²) 100,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie +15 569 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 729 049 $ Poids 72 % |